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Serra do Curral

Belo Horizonte · 29 transações

Infraestrutura e proximidade em Serra do Curral

Metrô
3343m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1219m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
718m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
674m (média)
6.2% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 97 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Serra do Curral

Serra do Curral registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 270º em volume de transações na cidade. Em 29 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 49%.

Perfil dos imóveis em Serra do Curral

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (66% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 59% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Preservação Ambiental (ZPAM, 62% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Serra do Curral

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Serra do Curral

Transações (29)

Rua Sao Pedro da Aldeia, 799
Serra do Curral
Comercial
R$ 7.600.000
R$ 3.045/m² · 2496m² constr.
26/03/2021 —
Rua Itapetininga, 21
Serra do Curral
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.253/m² · 58m² constr.
20/07/2017 —
Rua Itapetininga, 21
Serra do Curral
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.479/m² · 58m² constr.
04/12/2015 —
Rua K, 213
Serra do Curral
Terreno
R$ 15.000
30/09/2015 —
Rua N, 315
Serra do Curral
Terreno
R$ 8.000
22/09/2015 —
Via Geraldo Dias, 500
Serra do Curral
Terreno
R$ 15.000
03/02/2014 —
Rua Itapetininga, 21
Serra do Curral
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.912/m² · 58m² constr.
03/02/2014 —
Via Geraldo Dias, 500
Serra do Curral
Terreno
R$ 5.000
18/03/2013 —
Rua N, 390
Serra do Curral
Terreno
R$ 6.000
25/02/2013 —
Rua M, 199
Serra do Curral
Terreno
R$ 15.000
03/09/2012 —
Rua K, 4
Serra do Curral
Terreno
R$ 6.000
13/06/2012 —
Rua O, 7
Serra do Curral
Casa
R$ 90.000
R$ 600/m² · 150m² constr.
11/06/2012 —
Rua N, 361
Serra do Curral
Terreno
R$ 8.000
07/05/2012 —
Rua K, 221
Serra do Curral
Terreno
R$ 6.000
09/04/2012 —
Rua Itapetininga, 21
Serra do Curral
Apartamento
R$ 20.000
R$ 347/m² · 58m² constr.
28/09/2011 —
Rua K, 2
Serra do Curral
Terreno
R$ 10.000
13/09/2011 —
Rua Itapetininga, 21
Serra do Curral
Apartamento
R$ 30.000
R$ 520/m² · 58m² constr.
21/02/2011 —
Rua Sao Pedro da Aldeia, 1
Serra do Curral
Terreno
R$ 1.000.000
03/02/2011 —
Rua N, 315
Serra do Curral
Terreno
R$ 6.000
07/01/2011 —
Rua Sao Pedro da Aldeia, 2400
Serra do Curral
Terreno
R$ 0
22/12/2010 —
Rua Sao Pedro da Aldeia, 1
Serra do Curral
Terreno
R$ 30.000
18/10/2010 —
Rua Sao Pedro da Aldeia, 1
Serra do Curral
Terreno
R$ 300.000
23/08/2010 —
Rua N, 410
Serra do Curral
Terreno
R$ 13.000
03/08/2010 —
Rua K, 5
Serra do Curral
Terreno
R$ 20.000
18/06/2010 —
Rua Itapetininga, 21
Serra do Curral
Apartamento
R$ 40.000
R$ 693/m² · 58m² constr.
24/05/2010 —

Valores medianos em Serra do Curral

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Serra do Curral

Volume de transações em Serra do Curral

2

Média de 2.9 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Serra do Curral

Tipo de imóvel em Serra do Curral

Terreno
19
Apartamento
6
Comercial
3
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

51%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Preservação Ambiental (ZPAM) 62%
Adensamento Preferencial (ZAP) 21%
Proteção 1 (ZP1) 14%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 3%
Base: 29 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Serra do Curral

Rua Itapetininga, 21
6 transações

Bairros próximos de Serra do Curral

Pongelupe
R$ 250.000
292 transações · 0.8 km
Solar do Barreiro
R$ 150.000
1.919 transações · 1.0 km
Corumbiara
R$ 40.000
3 transações · 1.4 km
Cardoso
R$ 300.000
1.416 transações · 1.4 km
Flávio de Oliveira
R$ 180.000
644 transações · 1.5 km
Brasil Industrial
R$ 380.000
449 transações · 2.1 km

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Perguntas frequentes sobre Serra do Curral

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Serra do Curral?
Serra do Curral acumula 29 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Serra do Curral?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Serra do Curral são: Terreno (19), Apartamento (6), Comercial (3). O tipo predominante, terreno, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Serra do Curral?
Com base nos dados do PBH, em Serra do Curral: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 6% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 97 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Serra do Curral?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Serra do Curral, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 29 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Serra do Curral?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Serra do Curral estão distribuídas nas zonas: Preservação Ambiental (62%), Adensamento Preferencial (21%), Proteção 1 (14%).
Qual o padrão construtivo predominante em Serra do Curral?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Serra do Curral é Temporário (TE), representando 59% dos 105 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.