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Rua Sao Pedro da Aldeia

Belo Horizonte · Pilar · 17 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Pedro da Aldeia

Metrô
5601m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1330m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
359m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
524m (média)
61.5% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Sao Pedro da Aldeia

Rua Sao Pedro da Aldeia, no bairro Pilar, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 17 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 54%.

Perfil dos imóveis em Rua Sao Pedro da Aldeia

O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 36% dos imóveis). A região abrange múltiplas zonas, com destaque para Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 41%) e Zona de Preservação Ambiental (ZPAM, 29%).

Infraestrutura e entorno de Rua Sao Pedro da Aldeia

Em termos de infraestrutura, 62% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Sao Pedro da Aldeia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Sao Pedro da Aldeia

Transações (17)

Rua Sao Pedro da Aldeia, 510
Pilar
Comercial
R$ 119.868
R$ 333/m² · 360m² constr.
15/01/2024 —
Rua Sao Pedro da Aldeia, 510
Pilar
Comercial
R$ 119.868
R$ 641/m² · 187m² constr.
15/01/2024 —
Rua Sao Pedro da Aldeia, 510
Pilar
Comercial
R$ 119.868
R$ 192/m² · 623m² constr.
15/01/2024 —
Rua Sao Pedro da Aldeia, 1280
Pilar
Comercial
R$ 4.000.000
R$ 2.303/m² · 1737m² constr.
14/03/2022 —
Rua Sao Pedro da Aldeia, 510
Pilar
Comercial
R$ 119.868
R$ 333/m² · 360m² constr.
26/10/2021 —
Rua Sao Pedro da Aldeia, 510
Pilar
Comercial
R$ 119.868
R$ 641/m² · 187m² constr.
26/10/2021 —
Rua Sao Pedro da Aldeia, 510
Pilar
Comercial
R$ 119.868
R$ 192/m² · 623m² constr.
21/10/2021 —
Rua Sao Pedro da Aldeia, 799
Serra do Curral
Comercial
R$ 7.600.000
R$ 3.045/m² · 2496m² constr.
26/03/2021 —
Rua Sao Pedro da Aldeia, 1200
Pilar
Comercial
R$ 14.296.586
R$ 5.333/m² · 2681m² constr.
06/03/2013 —
Rua Sao Pedro da Aldeia, 1240
Pilar
Comercial
R$ 150.000
R$ 53/m² · 2821m² constr.
08/05/2012 —
Rua Sao Pedro da Aldeia, 1
Serra do Curral
Terreno
R$ 1.000.000
03/02/2011 —
Rua Sao Pedro da Aldeia, 2400
Serra do Curral
Terreno
R$ 0
22/12/2010 —
Rua Sao Pedro da Aldeia, 1
Serra do Curral
Terreno
R$ 30.000
18/10/2010 —
Rua Sao Pedro da Aldeia, 1
Serra do Curral
Terreno
R$ 300.000
23/08/2010 —
Rua Sao Pedro da Aldeia, 642
Pilar
Comercial
R$ 80.000
R$ 255/m² · 314m² constr.
22/04/2010 —
Rua Sao Pedro da Aldeia, 1201
Serra do Curral
Comercial
R$ 4.320.000
R$ 1.327/m² · 3256m² constr.
03/08/2009 —
Rua Sao Pedro da Aldeia, 1201
Serra do Curral
Comercial
R$ 250.950
R$ 275/m² · 912m² constr.
26/06/2008 —

Valores medianos em Rua Sao Pedro da Aldeia

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Pedro da Aldeia

Volume de transações em Rua Sao Pedro da Aldeia

1

Média de 1.9 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Sao Pedro da Aldeia

Tipo de imóvel em Rua Sao Pedro da Aldeia

Comercial
13
Terreno
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

46%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 41%
Preservação Ambiental (ZPAM) 29%
Especial (ZE) 18%
Proteção 1 (ZP1) 6%
Pilar/Jatobá (ZEPIL) 6%
Base: 17 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Sao Pedro da Aldeia

Nº 510
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Pedro da Aldeia

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Pedro da Aldeia?
Rua Sao Pedro da Aldeia acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Pedro da Aldeia?
A Rua Sao Pedro da Aldeia fica no bairro Pilar, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Pedro da Aldeia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Pedro da Aldeia são: Comercial (13), Terreno (4). O tipo predominante, comercial, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Pedro da Aldeia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Pedro da Aldeia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 62% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Pedro da Aldeia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Pedro da Aldeia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Pedro da Aldeia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Pedro da Aldeia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (41%), Preservação Ambiental (29%), Especial (18%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Pedro da Aldeia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Pedro da Aldeia é Simples (P2), representando 36% dos 33 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.