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M2Certo™

Rua K — R$ 20.000 mediana

Belo Horizonte · Serra do Curral · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua K

Metrô
2274m (média)
25.5% a menos de 1km
Escola
703m (média)
49.0% a menos de 500m
Hospital
474m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
389m (média)
52.9% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 51 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua K

Rua K, no bairro Serra do Curral, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Em 14 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 47%.

Perfil dos imóveis em Rua K

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 83% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Preservação Ambiental (ZPAM, 79% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua K

Em termos de infraestrutura, 26% dos endereços a menos de 1km do metrô e 53% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua K

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua K

Transações (14)

Valores medianos em Rua K

Últimos 12 meses
R$ 20.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua K

Volume de transações em Rua K

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua K

Tipo de imóvel em Rua K

Terreno
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

53%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Preservação Ambiental (ZPAM) 79%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 21%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Serra do Curral

Rua Itapetininga
169 transações
Rua Sao Pedro da Aldeia
17 transações
Rua N
12 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua K

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua K?
Rua K acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua K?
A Rua K fica no bairro Serra do Curral, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua K?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua K são: Terreno (14). O tipo predominante, terreno, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua K?
Com base nos dados do PBH, em Rua K: 26% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 49% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 53% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 51 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua K?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua K, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 86% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua K?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua K estão distribuídas nas zonas: Preservação Ambiental (79%), Adensamento Restrito 2 (21%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua K?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua K é Temporário (TE), representando 83% dos 120 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.