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M2Certo™

Rua N

Belo Horizonte · Serra do Curral · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua N

Metrô
3001m (média)
3.9% a menos de 1km
Escola
1158m (média)
5.9% a menos de 500m
Hospital
714m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
640m (média)
5.9% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 51 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua N

Rua N, no bairro Serra do Curral, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 12 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 63%.

Perfil dos imóveis em Rua N

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 75% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Preservação Ambiental (ZPAM, 92% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua N

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua N

Transações (12)

Valores medianos em Rua N

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua N

Volume de transações em Rua N

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua N

Tipo de imóvel em Rua N

Terreno
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

37%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Preservação Ambiental (ZPAM) 92%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 8%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Serra do Curral

Rua Itapetininga
169 transações
Rua Sao Pedro da Aldeia
17 transações
Rua K
14 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua N

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua N?
Rua N acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua N?
A Rua N fica no bairro Serra do Curral, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua N?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua N são: Terreno (12). O tipo predominante, terreno, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua N?
Com base nos dados do PBH, em Rua N: 4% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 6% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 6% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 51 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua N?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua N, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 92% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua N?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua N estão distribuídas nas zonas: Preservação Ambiental (92%), Adensamento Restrito 2 (8%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua N?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua N é Temporário (TE), representando 75% dos 52 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.