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M2Certo™

Rua Urucanga — R$ 75.000 mediana

Belo Horizonte · Cardoso · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Urucanga

Metrô
1982m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
170m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
343m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
272m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Urucanga

Rua Urucanga, no bairro Cardoso, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Em 11 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 42%.

Perfil dos imóveis em Rua Urucanga

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Urucanga

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Urucanga
R$ 296/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 93% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 75.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Urucanga

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Urucanga

Transações (11)

Valores medianos em Rua Urucanga

Últimos 12 meses
R$ 75.000
1 tx
Valor por m²
R$ 296/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 75.000
1 tx
Valor por m²
R$ 296/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Urucanga

Volume de transações em Rua Urucanga

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Urucanga

Tipo de imóvel em Rua Urucanga

Casa
9
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

58%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Cardoso

Rua Augusto Muniz
582 transações
Rua Barao do Monte Alto
276 transações
Rua Itapetininga
169 transações
Rua Osvaldo Lima e Silva
135 transações
Rua Adolfo Cioletti
74 transações
Rua Alvaro Ferreira Cardoso
59 transações
Rua Jose Ovidio Guerra
54 transações
Rua Claro dos Pocoes
47 transações
Rua Luiz Pongelupe
35 transações
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia
32 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Urucanga

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Urucanga?
Rua Urucanga acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Urucanga?
A Rua Urucanga fica no bairro Cardoso, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Urucanga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Urucanga são: Casa (9), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Urucanga?
Com base nos dados do PBH, em Rua Urucanga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Urucanga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Urucanga, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 91% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Urucanga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Urucanga estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Urucanga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Urucanga é Simples (P2), representando 49% dos 53 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.