Rua Claro dos Pocoes — R$ 180.000 mediana
Belo Horizonte · Flávio de Oliveira · 47 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Claro dos Pocoes
Metrô
2106m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
222m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
228m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
443m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Claro dos Pocoes
Rua Claro dos Pocoes, no bairro Flávio de Oliveira, acumula 47 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Claro dos Pocoes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 91% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Claro dos Pocoes
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Claro dos Pocoes
R$ 2.644/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 42% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Claro dos Pocoes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Claro dos Pocoes
Transações (47)
Rua Claro dos Pocoes, 150
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.644/m² · 68m² constr.
27/02/2026
—
Rua Claro dos Pocoes, 130
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.865/m² · 68m² constr.
15/01/2026
—
Rua Claro dos Pocoes, 150
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.469/m² · 68m² constr.
08/08/2025
—
Rua Claro dos Pocoes, 30
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.820/m² · 68m² constr.
19/05/2025
—
Rua Claro dos Pocoes, 160
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 182.000
R$ 2.674/m² · 68m² constr.
28/02/2025
—
Rua Claro dos Pocoes, 130
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.204/m² · 68m² constr.
26/02/2025
—
Rua Claro dos Pocoes, 150
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.644/m² · 68m² constr.
16/04/2024
—
Rua Claro dos Pocoes, 160
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.718/m² · 68m² constr.
02/01/2024
—
Rua Claro dos Pocoes, 150
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.938/m² · 68m² constr.
18/09/2023
—
Rua Claro dos Pocoes, 130
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.351/m² · 68m² constr.
30/06/2023
—
Rua Claro dos Pocoes, 30
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 137.000
R$ 2.013/m² · 68m² constr.
22/06/2023
—
Rua Claro dos Pocoes, 140
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 182.000
R$ 2.674/m² · 68m² constr.
07/06/2023
—
Rua Claro dos Pocoes, 140
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.204/m² · 68m² constr.
25/10/2022
—
Rua Claro dos Pocoes, 160
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.057/m² · 68m² constr.
30/07/2021
—
Rua Claro dos Pocoes, 160
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 157.000
R$ 2.306/m² · 68m² constr.
17/08/2020
—
Rua Claro dos Pocoes, 140
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 30.000
R$ 441/m² · 68m² constr.
13/04/2020
—
Rua Claro dos Pocoes, 150
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.351/m² · 68m² constr.
13/03/2020
—
Rua Claro dos Pocoes, 150
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 107.250
R$ 1.576/m² · 68m² constr.
20/11/2019
—
Rua Claro dos Pocoes, 90
Cardoso
Casa
R$ 130.000
R$ 1.040/m² · 125m² constr.
21/09/2017
—
Rua Claro dos Pocoes, 90
Cardoso
Comercial
R$ 20.000
R$ 370/m² · 54m² constr.
20/09/2017
—
Rua Claro dos Pocoes, 160
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 167.000
R$ 2.453/m² · 68m² constr.
08/08/2017
—
Rua Claro dos Pocoes, 130
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.057/m² · 68m² constr.
22/03/2016
—
Rua Claro dos Pocoes, 130
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.351/m² · 68m² constr.
30/10/2015
—
Rua Claro dos Pocoes, 150
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.277/m² · 68m² constr.
10/02/2014
—
Rua Claro dos Pocoes, 150
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.938/m² · 68m² constr.
15/01/2014
—
Edifícios em Rua Claro dos Pocoes
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Perguntas frequentes sobre Rua Claro dos Pocoes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Claro dos Pocoes?
Rua Claro dos Pocoes acumula 47 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Claro dos Pocoes?
A Rua Claro dos Pocoes fica no bairro Flávio de Oliveira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Claro dos Pocoes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Claro dos Pocoes são: Apartamento (45), Comercial (1), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Claro dos Pocoes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Claro dos Pocoes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Claro dos Pocoes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Claro dos Pocoes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 47 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Claro dos Pocoes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Claro dos Pocoes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Claro dos Pocoes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Claro dos Pocoes é Simples (P2), representando 91% dos 67 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.