Rua Aleixo Lourenco de Gouveia — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · Cardoso · 32 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Aleixo Lourenco de Gouveia
Metrô
2132m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
256m (média)
95.0% a menos de 500m
Hospital
412m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
382m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 100 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Aleixo Lourenco de Gouveia
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, no bairro Cardoso, acumula 32 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Em 32 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.
Perfil dos imóveis em Rua Aleixo Lourenco de Gouveia
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 48% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Aleixo Lourenco de Gouveia
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Aleixo Lourenco de Gouveia
R$ 3.117/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 31% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Aleixo Lourenco de Gouveia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Aleixo Lourenco de Gouveia
Transações (32)
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 303
Cardoso
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.117/m² · 144m² constr.
17/04/2026
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 303
Cardoso
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.810/m² · 144m² constr.
10/02/2026
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 57
Cardoso
Terreno
R$ 395.000
28/05/2025
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 495
Cardoso
Casa
R$ 150.000
R$ 1.018/m² · 147m² constr.
25/02/2025
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 565
Cardoso
Casa
R$ 50.000
R$ 410/m² · 122m² constr.
22/08/2023
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 565
Cardoso
Casa
R$ 250.000
R$ 1.338/m² · 187m² constr.
25/07/2023
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 730
Cardoso
Casa
R$ 600.000
R$ 1.709/m² · 351m² constr.
29/03/2023
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 565
Cardoso
Casa
R$ 290.000
R$ 1.552/m² · 187m² constr.
27/06/2022
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 52
Cardoso
Comercial
R$ 105.000
R$ 3.621/m² · 29m² constr.
27/12/2021
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 760
Cardoso
Casa
R$ 350.000
R$ 2.244/m² · 156m² constr.
16/07/2020
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 303
Cardoso
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.425/m² · 144m² constr.
09/12/2019
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 62
Cardoso
Apartamento
R$ 329.000
R$ 2.740/m² · 120m² constr.
29/03/2019
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 303
Cardoso
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.525/m² · 174m² constr.
22/03/2019
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 303
Cardoso
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.732/m² · 144m² constr.
21/11/2018
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 303
Cardoso
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.895/m² · 158m² constr.
24/08/2018
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 303
Cardoso
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.265/m² · 198m² constr.
26/07/2018
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 62
Cardoso
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.333/m² · 120m² constr.
26/01/2018
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 7
Cardoso
Casa
R$ 200.000
R$ 1.575/m² · 127m² constr.
23/01/2017
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 62
Cardoso
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.749/m² · 120m² constr.
22/02/2016
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia
Cardoso
Terreno
R$ 166.667
15/09/2015
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 62
Cardoso
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.082/m² · 120m² constr.
10/08/2015
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 73
Cardoso
Casa
R$ 50.000
R$ 556/m² · 90m² constr.
11/09/2013
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 450
Cardoso
Casa
R$ 50.000
R$ 1.562/m² · 32m² constr.
16/04/2013
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 345
Cardoso
Casa
R$ 120.000
R$ 476/m² · 252m² constr.
02/04/2013
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 780
Cardoso
Casa
R$ 70.000
R$ 1.148/m² · 61m² constr.
28/08/2012
—
Edifícios em Rua Aleixo Lourenco de Gouveia
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Perguntas frequentes sobre Rua Aleixo Lourenco de Gouveia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aleixo Lourenco de Gouveia?
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia acumula 32 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aleixo Lourenco de Gouveia?
A Rua Aleixo Lourenco de Gouveia fica no bairro Cardoso, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aleixo Lourenco de Gouveia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aleixo Lourenco de Gouveia são: Casa (16), Apartamento (11), Terreno (4). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aleixo Lourenco de Gouveia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aleixo Lourenco de Gouveia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 100 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aleixo Lourenco de Gouveia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 88% dos casos, com base em 32 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aleixo Lourenco de Gouveia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aleixo Lourenco de Gouveia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aleixo Lourenco de Gouveia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aleixo Lourenco de Gouveia é Médio (P3), representando 48% dos 124 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.