Rua Marcelo Robson dos Santos — R$ 380.000 mediana
Belo Horizonte · Brasil Industrial · 29 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Marcelo Robson dos Santos
Metrô
1260m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
417m (média)
55.6% a menos de 500m
Hospital
533m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
248m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Marcelo Robson dos Santos
Rua Marcelo Robson dos Santos, no bairro Brasil Industrial, acumula 29 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Em 29 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.
Perfil dos imóveis em Rua Marcelo Robson dos Santos
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (79% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Marcelo Robson dos Santos
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Marcelo Robson dos Santos
R$ 3.299/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 27% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 380.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Marcelo Robson dos Santos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Marcelo Robson dos Santos
Transações (29)
Rua Marcelo Robson dos Santos, 50
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.388/m² · 112m² constr.
11/06/2026
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 50
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.346/m² · 126m² constr.
24/04/2026
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 50
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.120/m² · 112m² constr.
16/04/2026
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 50
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.093/m² · 162m² constr.
06/04/2026
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 50
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.299/m² · 112m² constr.
06/04/2026
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 231
Brasil Industrial
Casa
R$ 380.000
R$ 1.799/m² · 211m² constr.
13/11/2025
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 376
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 397.000
R$ 5.591/m² · 71m² constr.
10/10/2025
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 50
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.523/m² · 99m² constr.
14/05/2025
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 376
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 307.000
R$ 5.228/m² · 59m² constr.
25/10/2023
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 117
Brasil Industrial
Casa
R$ 395.000
R$ 5.620/m² · 70m² constr.
09/05/2023
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 120
Brasil Industrial
Casa
R$ 580.000
R$ 3.638/m² · 159m² constr.
27/03/2023
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 62
Brasil Industrial
Casa
R$ 300.000
R$ 562/m² · 533m² constr.
14/12/2022
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 119
Brasil Industrial
Casa
R$ 380.000
R$ 5.416/m² · 70m² constr.
25/11/2022
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 361
Brasil Industrial
Casa
R$ 590.000
R$ 2.316/m² · 255m² constr.
03/08/2021
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 110
Brasil Industrial
Casa
R$ 560.000
R$ 1.662/m² · 337m² constr.
29/04/2021
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 361
Brasil Industrial
Casa
R$ 90.000
R$ 353/m² · 255m² constr.
24/02/2021
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 416
Brasil Industrial
Casa
R$ 220.000
R$ 1.205/m² · 183m² constr.
11/08/2020
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 62
Brasil Industrial
Casa
R$ 250.000
R$ 469/m² · 533m² constr.
26/11/2018
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 376
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.408/m² · 71m² constr.
07/06/2016
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 376
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.293/m² · 61m² constr.
27/11/2015
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 95
Brasil Industrial
Casa
R$ 50.000
R$ 467/m² · 107m² constr.
03/11/2015
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 376
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 129.500
R$ 2.103/m² · 62m² constr.
09/10/2015
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 327
Brasil Industrial
Casa
R$ 25.000
R$ 368/m² · 68m² constr.
09/04/2014
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 327
Brasil Industrial
Casa
R$ 25.000
R$ 368/m² · 68m² constr.
09/04/2014
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 376
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 20.000
R$ 66/m² · 304m² constr.
14/01/2011
—
Edifícios em Rua Marcelo Robson dos Santos
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Perguntas frequentes sobre Rua Marcelo Robson dos Santos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marcelo Robson dos Santos?
Rua Marcelo Robson dos Santos acumula 29 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Marcelo Robson dos Santos?
A Rua Marcelo Robson dos Santos fica no bairro Brasil Industrial, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marcelo Robson dos Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marcelo Robson dos Santos são: Casa (23), Apartamento (5), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marcelo Robson dos Santos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Marcelo Robson dos Santos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 56% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Marcelo Robson dos Santos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Marcelo Robson dos Santos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 29 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Marcelo Robson dos Santos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Marcelo Robson dos Santos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Marcelo Robson dos Santos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Marcelo Robson dos Santos é Médio (P3), representando 49% dos 74 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.