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Rua Luneta

Belo Horizonte · Diamante · 26 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Luneta

Metrô
800m (média)
93.1% a menos de 1km
Escola
640m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
269m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
296m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 72 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Luneta

Rua Luneta, no bairro Diamante, acumula 26 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 42ª mais movimentada do bairro. Em 26 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.

Perfil dos imóveis em Rua Luneta

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 57% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Luneta

Em termos de infraestrutura, 93% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Luneta

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Luneta

Transações (26)

Rua Luneta, 644
Diamante
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.809/m² · 54m² constr.
04/07/2025 —
Rua Luneta, 644
Diamante
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.426/m² · 56m² constr.
16/01/2024 —
Rua Luneta, 178
Miramar
Casa
R$ 100.000
R$ 1.613/m² · 62m² constr.
04/01/2023 —
Rua Luneta, 644
Diamante
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.214/m² · 73m² constr.
16/09/2022 —
Rua Luneta, 644
Diamante
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.894/m² · 56m² constr.
03/09/2019 —
Rua Luneta, 634
Diamante
Casa
R$ 500.000
R$ 753/m² · 664m² constr.
03/03/2017 —
Rua Luneta, 486
Diamante
Casa
R$ 365.000
R$ 2.877/m² · 127m² constr.
06/04/2016 —
Rua Luneta, 644
Diamante
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.426/m² · 54m² constr.
10/02/2016 —
Rua Luneta, 376
Miramar
Casa
R$ 10.000
R$ 45/m² · 224m² constr.
13/10/2015 —
Rua Luneta, 426
Miramar
Casa
R$ 15.000
R$ 71/m² · 210m² constr.
10/11/2014 —
Rua Luneta, 644
Diamante
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.834/m² · 88m² constr.
10/09/2013 —
Rua Luneta, 178
Miramar
Casa
R$ 11.000
R$ 177/m² · 62m² constr.
12/08/2013 —
Rua Luneta, 644
Diamante
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.363/m² · 56m² constr.
17/05/2013 —
Rua Luneta, 121
Brasil Industrial
Casa
R$ 18.000
R$ 281/m² · 64m² constr.
20/03/2013 —
Rua Luneta, 644
Diamante
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.546/m² · 79m² constr.
11/03/2013 —
Rua Luneta, 644
Diamante
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.504/m² · 54m² constr.
21/02/2013 —
Rua Luneta, 644
Diamante
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.528/m² · 117m² constr.
10/12/2012 —
Rua Luneta, 634
Diamante
Terreno
R$ 240.000
11/05/2012 —
Rua Luneta, 486
Diamante
Casa
R$ 43.000
R$ 989/m² · 44m² constr.
16/05/2011 —
Rua Luneta, 510
Diamante
Casa
R$ 37.883
R$ 421/m² · 90m² constr.
16/11/2010 —
Rua Luneta
Diamante
Terreno
R$ 140.000
06/08/2010 —
Rua Luneta, 179
Brasil Industrial
Casa
R$ 4.000
R$ 29/m² · 139m² constr.
07/06/2010 —
Rua Luneta, 515
Brasil Industrial
Casa
R$ 30.000
R$ 287/m² · 105m² constr.
29/04/2010 —
Rua Luneta, 530
Diamante
Casa
R$ 47.123
R$ 736/m² · 64m² constr.
04/12/2009 —
Rua Luneta, 449
Brasil Industrial
Terreno
R$ 32.000
25/09/2008 —

Valores medianos em Rua Luneta

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Luneta

Volume de transações em Rua Luneta

1

Média de 1.7 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Luneta

Tipo de imóvel em Rua Luneta

Casa
13
Apartamento
10
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

69%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
88%
Na avaliação ou acima
12%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 26 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Luneta

Nº 644
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Luneta

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Luneta?
Rua Luneta acumula 26 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Luneta?
A Rua Luneta fica no bairro Diamante, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Luneta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Luneta são: Casa (13), Apartamento (10), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Luneta?
Com base nos dados do PBH, em Rua Luneta: 93% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 72 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Luneta?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Luneta, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 88% dos casos, com base em 26 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Luneta?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Luneta estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Luneta?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Luneta é Médio (P3), representando 57% dos 81 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.