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M2Certo™

Rua Fernando Alves — R$ 180.000 mediana

Belo Horizonte · Nova Cintra · 9 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Fernando Alves

Metrô
4219m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
471m (média)
55.9% a menos de 500m
Hospital
555m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
358m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 34 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Fernando Alves

Rua Fernando Alves, no bairro Nova Cintra, acumula 9 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Fernando Alves

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (78% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 58% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Fernando Alves

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Fernando Alves
R$ 3.498/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Fernando Alves

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Fernando Alves

Transações (9)

Valores medianos em Rua Fernando Alves

Últimos 12 meses
R$ 180.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.498/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fernando Alves

Volume de transações em Rua Fernando Alves

1

Média de 1.3 transações/ano (9 total)

Tipos de transação em Rua Fernando Alves

Tipo de imóvel em Rua Fernando Alves

Casa
7
Apartamento
2

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 9 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Nova Cintra

Rua Santarem
30 transações
Rua Regina
25 transações
Rua Alexandre Mathias Alves
16 transações
Rua Tombador
15 transações
Rua Jornalista Joao Bosco
14 transações
Rua Condor
12 transações
Rua Seneca
11 transações
Rua Bandeirantes do Oeste
10 transações
Rua dos Angelins
9 transações
Rua Sao Tome
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Fernando Alves

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Fernando Alves?
Rua Fernando Alves acumula 9 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Fernando Alves?
A Rua Fernando Alves fica no bairro Nova Cintra, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Fernando Alves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Fernando Alves são: Casa (7), Apartamento (2). O tipo predominante, casa, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Fernando Alves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Fernando Alves: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 56% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 34 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Fernando Alves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Fernando Alves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Fernando Alves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Fernando Alves é Simples (P2), representando 58% dos 43 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.