Estrela do Oriente — R$ 405.000 mediana
Belo Horizonte · 1.345 transações
Infraestrutura e proximidade em Estrela do Oriente
Metrô
3670m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
276m (média)
99.2% a menos de 500m
Hospital
321m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
328m (média)
85.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 761 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Estrela do Oriente
Estrela do Oriente registrou 1.345 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 405.000 (49 transações), ou R$ 5.352/m². Isso representa 6% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 104º em volume de transações na cidade, com alta de 27% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Estrela do Oriente
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 74% das transações).
Infraestrutura e entorno de Estrela do Oriente
Em termos de infraestrutura, 86% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Estrela do Oriente
R$ 5.352/m²
Últimos 12 meses · 48 transações com área construída
· 18% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 405.000
49 transações
Mapa de transações em Estrela do Oriente
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Estrela do Oriente
Transações (1.345)
Rua das Mangueiras, 40
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.635/m² · 53m² constr.
25/06/2026
—
Rua Ursula Paulino, 1321
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 780.000
R$ 6.231/m² · 125m² constr.
18/06/2026
—
Rua das Canoas, 555
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.306/m² · 48m² constr.
18/06/2026
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 116
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.142/m² · 98m² constr.
17/06/2026
—
Rua das Canoas, 555
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 370.000
R$ 7.702/m² · 48m² constr.
16/06/2026
—
Rua Ursula Paulino, 1321
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 495.000
R$ 5.594/m² · 88m² constr.
11/06/2026
—
Rua Augusto Jose dos Santos, 353
Estrela do Oriente
Casa
R$ 695.000
R$ 3.062/m² · 227m² constr.
10/06/2026
—
Rua Ismar Rodrigues, 70
Estrela do Oriente
Casa
R$ 595.000
R$ 3.132/m² · 190m² constr.
03/06/2026
—
Rua das Canoas, 555
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.245/m² · 48m² constr.
02/06/2026
—
Rua Ursula Paulino, 1321
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.512/m² · 125m² constr.
18/05/2026
—
Rua das Canoas, 555
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.993/m² · 50m² constr.
09/05/2026
—
Rua Ursula Paulino, 1321
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 760.000
R$ 6.071/m² · 125m² constr.
07/05/2026
—
Rua Patos de Minas, 193
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.518/m² · 89m² constr.
05/05/2026
—
Rua das Canoas, 555
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.620/m² · 48m² constr.
28/04/2026
—
Rua Augusto Jose dos Santos, 353
Estrela do Oriente
Casa
R$ 600.000
R$ 2.643/m² · 227m² constr.
28/04/2026
—
Rua das Canoas, 555
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 304.000
R$ 6.087/m² · 50m² constr.
27/04/2026
—
Rua das Canoas, 555
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.189/m² · 48m² constr.
08/04/2026
—
Rua Esculastra Gomes da Rocha, 71
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.090/m² · 52m² constr.
31/03/2026
—
Rua das Canoas, 555
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.994/m² · 48m² constr.
19/03/2026
—
Rua Minervina Eugenia de Souza, 329
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 400.000
09/03/2026
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 116
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.113/m² · 98m² constr.
02/03/2026
—
Rua Ursula Paulino, 1321
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 495.000
R$ 5.594/m² · 88m² constr.
27/02/2026
—
Rua Ursula Paulino, 1321
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.781/m² · 88m² constr.
26/02/2026
—
Rua Ursula Paulino, 1321
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.272/m² · 125m² constr.
13/02/2026
—
Rua Ursula Paulino, 1321
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.592/m² · 125m² constr.
12/02/2026
—
Edifícios em Estrela do Oriente
Rua Ursula Paulino, 1321
427 transações
Rua das Canoas, 555
312 transações
Rua das Mangueiras, 40
125 transações
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
48 transações
Rua das Canoas, 1000
35 transações
Rua das Canoas, 920
35 transações
Rua Sao Felicissimo, 265
30 transações
Rua Waldemar Correia de Almeida, 168
20 transações
Rua Waldemar Correia de Almeida, 130
19 transações
Rua Waldemar Correia de Almeida, 142
18 transações
Bairros próximos de Estrela do Oriente
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Perguntas frequentes sobre Estrela do Oriente
Qual o valor mediano de imóveis em Estrela do Oriente?
O valor mediano de transação em Estrela do Oriente nos últimos 12 meses foi de R$ 405.000, com base em 49 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.352/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Estrela do Oriente?
Estrela do Oriente acumula 1.345 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Estrela do Oriente?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 370.000) com os últimos 12 meses (R$ 405.000), observa-se queda de 9% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Estrela do Oriente?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Estrela do Oriente são: Apartamento (1.156), Casa (113), Terreno (52). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Estrela do Oriente?
Com base nos dados do PBH, em Estrela do Oriente: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 86% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 761 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Estrela do Oriente?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Estrela do Oriente, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 1.345 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Estrela do Oriente?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Estrela do Oriente estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (74%), Adensamento Restrito 2 (26%).
Qual o padrão construtivo predominante em Estrela do Oriente?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Estrela do Oriente é Médio (P3), representando 62% dos 2.078 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.