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Rua das Canoas, 920

Belo Horizonte · Estrela do Oriente · Rua das Canoas · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
23
Classificação
Médio (P3)
Área construída
64–92 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Dom Cabral (170m)
Parque mais próximo
567m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua das Canoas, 920

Transações registradas em Rua das Canoas, 920

Transações (35)

Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.698/m² · 66m² constr.
22/08/2025 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.036/m² · 67m² constr.
23/08/2024 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.170/m² · 66m² constr.
06/06/2024 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 67.957
R$ 1.016/m² · 67m² constr.
17/11/2022 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.392/m² · 67m² constr.
09/11/2022 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 87.353
R$ 1.306/m² · 67m² constr.
22/10/2021 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.094/m² · 66m² constr.
26/11/2019 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.468/m² · 65m² constr.
06/09/2018 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 216.000
R$ 3.229/m² · 67m² constr.
09/02/2018 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 51.109
R$ 636/m² · 80m² constr.
07/07/2017 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.623/m² · 66m² constr.
01/12/2016 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.915/m² · 67m² constr.
17/02/2016 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 317.000
R$ 3.959/m² · 80m² constr.
01/09/2015 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 50.550
R$ 631/m² · 80m² constr.
02/01/2013 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.122/m² · 80m² constr.
26/07/2012 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.691/m² · 67m² constr.
04/04/2012 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.691/m² · 67m² constr.
19/03/2012 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.873/m² · 80m² constr.
04/01/2011 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 102.119
R$ 1.275/m² · 80m² constr.
22/10/2010 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 116.000
R$ 1.789/m² · 65m² constr.
06/05/2010 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 50.000
R$ 771/m² · 65m² constr.
06/04/2010 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.046/m² · 67m² constr.
16/12/2009 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.401/m² · 93m² constr.
01/10/2009 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 36.110
R$ 540/m² · 67m² constr.
07/08/2009 —
Rua das Canoas, 920
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 88.433
R$ 1.335/m² · 66m² constr.
27/04/2009 —

Valores medianos em Rua das Canoas, 920

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Canoas, 920

Volume de transações em Rua das Canoas, 920

2

Média de 2.3 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua das Canoas, 920

Tipo de imóvel em Rua das Canoas, 920

Apartamento
35

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
49%
Na avaliação ou acima
51%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 122
10 transações
Nº 203
10 transações
Nº 1018
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua das Canoas, 920, no bairro Estrela do Oriente registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua das Canoas, 920

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 64 a 92 m² de área construída (mediana: 66 m²).

Entorno do edifício na Rua das Canoas, 920

O edifício fica a 170m da escola mais próxima, 567m do parque mais próximo, 201m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua das Canoas, 920

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.