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Rua das Canoas, 997

Belo Horizonte · Cinquentenário · Rua das Canoas · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
132–220 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Dom Cabral (504m)
Parque mais próximo
269m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua das Canoas, 997

Transações registradas em Rua das Canoas, 997

Transações (19)

Rua das Canoas, 997
Cinquentenário
Garagem
R$ 7.000
13/01/2026 —
Rua das Canoas, 997
Cinquentenário
Garagem
R$ 10.000
12/09/2023 —
Rua das Canoas, 997
Cinquentenário
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.564/m² · 181m² constr.
22/10/2020 —
Rua das Canoas, 997
Cinquentenário
Garagem
R$ 10.000
02/05/2019 —
Rua das Canoas, 997
Cinquentenário
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.026/m² · 132m² constr.
06/02/2019 —
Rua das Canoas, 997
Cinquentenário
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.054/m² · 209m² constr.
04/02/2019 —
Rua das Canoas, 997
Cinquentenário
Apartamento
R$ 409.111
R$ 3.095/m² · 132m² constr.
03/08/2018 —
Rua das Canoas, 997
Cinquentenário
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.102/m² · 132m² constr.
11/06/2018 —
Rua das Canoas, 997
Cinquentenário
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.913/m² · 132m² constr.
08/09/2017 —
Rua das Canoas, 997
Cinquentenário
Apartamento
R$ 351.000
R$ 2.477/m² · 142m² constr.
16/08/2017 —
Rua das Canoas, 997
Cinquentenário
Apartamento
R$ 520.922
R$ 2.357/m² · 221m² constr.
17/07/2017 —
Rua das Canoas, 997
Cinquentenário
Apartamento
R$ 282.794
R$ 2.139/m² · 132m² constr.
19/06/2017 —
Rua das Canoas, 997
Cinquentenário
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.712/m² · 181m² constr.
08/03/2017 —
Rua das Canoas, 997
Cinquentenário
Apartamento
R$ 379.916
R$ 2.681/m² · 142m² constr.
07/03/2017 —
Rua das Canoas, 997
Cinquentenário
Apartamento
R$ 361.000
R$ 2.548/m² · 142m² constr.
24/02/2017 —
Rua das Canoas, 997
Cinquentenário
Apartamento
R$ 348.636
R$ 2.638/m² · 132m² constr.
08/02/2017 —
Rua das Canoas, 997
Cinquentenário
Apartamento
R$ 525.000
R$ 2.508/m² · 209m² constr.
03/02/2017 —
Rua das Canoas, 997
Cinquentenário
Apartamento
R$ 415.694
R$ 2.286/m² · 182m² constr.
31/01/2017 —
Rua das Canoas, 997
Cinquentenário
Terreno
R$ 550.000
10/08/2015 —

Valores medianos em Rua das Canoas, 997

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Canoas, 997

Volume de transações em Rua das Canoas, 997

2

Média de 2.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua das Canoas, 997

Tipo de imóvel em Rua das Canoas, 997

Apartamento
15
Garagem
3
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
Nº 203
10 transações
Nº 1018
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua das Canoas, 997, no bairro Cinquentenário registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua das Canoas, 997

Construído em 2016, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 132 a 220 m² de área construída (mediana: 141 m²).

Entorno do edifício na Rua das Canoas, 997

O edifício fica a 504m da escola mais próxima, 269m do parque mais próximo, 435m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua das Canoas, 997

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.