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Rua das Canoas, 122

Belo Horizonte · Betânia · Rua das Canoas · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Simples (P2)
Área construída
40–44 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria Sales Ferreira (63m)
Parque mais próximo
247m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua das Canoas, 122

Transações registradas em Rua das Canoas, 122

Transações (10)

Valores medianos em Rua das Canoas, 122

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Canoas, 122

Volume de transações em Rua das Canoas, 122

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua das Canoas, 122

Tipo de imóvel em Rua das Canoas, 122

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua das Canoas, 122, no bairro Betânia registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua das Canoas, 122

Construído em 1998, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 40 m².

Entorno do edifício na Rua das Canoas, 122

O edifício fica a 63m da escola mais próxima, 247m do parque mais próximo, 532m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua das Canoas, 122

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.