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Rua das Canoas, 945

Belo Horizonte · Cinquentenário · Rua das Canoas · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
127–206 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Dom Cabral (411m)
Parque mais próximo
363m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua das Canoas, 945

Transações registradas em Rua das Canoas, 945

Transações (31)

Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Garagem
R$ 15.000
25/06/2025 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.748/m² · 127m² constr.
05/05/2023 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Garagem
R$ 21.000
01/10/2021 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Apartamento
R$ 419.000
R$ 3.277/m² · 128m² constr.
01/10/2021 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.533/m² · 127m² constr.
06/07/2021 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Apartamento
R$ 485.000
R$ 2.352/m² · 206m² constr.
10/08/2020 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Apartamento
R$ 419.084
R$ 2.226/m² · 188m² constr.
12/03/2020 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Garagem
R$ 15.000
09/07/2018 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Garagem
R$ 15.000
09/07/2018 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Apartamento
R$ 349.000
R$ 2.561/m² · 136m² constr.
17/03/2017 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.355/m² · 127m² constr.
23/12/2016 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Apartamento
R$ 334.350
R$ 2.615/m² · 128m² constr.
08/06/2016 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Apartamento
R$ 401.773
R$ 2.142/m² · 188m² constr.
06/06/2016 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.245/m² · 128m² constr.
09/03/2016 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.128/m² · 128m² constr.
25/01/2016 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Apartamento
R$ 333.000
R$ 2.614/m² · 127m² constr.
13/10/2015 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Apartamento
R$ 419.000
R$ 3.289/m² · 127m² constr.
22/09/2015 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Garagem
R$ 21.000
16/09/2015 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Apartamento
R$ 248.000
R$ 1.939/m² · 128m² constr.
16/09/2015 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.355/m² · 127m² constr.
03/09/2015 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Garagem
R$ 15.000
10/08/2015 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.178/m² · 188m² constr.
10/08/2015 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.551/m² · 127m² constr.
10/08/2015 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Apartamento
R$ 324.591
R$ 2.390/m² · 136m² constr.
30/07/2015 —
Rua das Canoas, 945
Cinquentenário
Garagem
R$ 10.000
28/07/2015 —

Valores medianos em Rua das Canoas, 945

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Canoas, 945

Volume de transações em Rua das Canoas, 945

3

Média de 3.4 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Rua das Canoas, 945

Tipo de imóvel em Rua das Canoas, 945

Apartamento
22
Garagem
8
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1111
12 transações
Nº 122
10 transações
Nº 203
10 transações
Nº 1018
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua das Canoas, 945, no bairro Cinquentenário registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua das Canoas, 945

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 127 a 206 m² de área construída (mediana: 127 m²).

Entorno do edifício na Rua das Canoas, 945

O edifício fica a 411m da escola mais próxima, 363m do parque mais próximo, 439m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua das Canoas, 945

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.