Rua Waldemar Correia de Almeida — R$ 405.000 mediana
Belo Horizonte · Estrela do Oriente · 109 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Waldemar Correia de Almeida
Metrô
3855m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
195m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
274m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
380m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Waldemar Correia de Almeida
Rua Waldemar Correia de Almeida, no bairro Estrela do Oriente, acumula 109 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 40% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Waldemar Correia de Almeida
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (99% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 89% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Waldemar Correia de Almeida
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Waldemar Correia de Almeida
R$ 4.216/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 405.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Waldemar Correia de Almeida
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Waldemar Correia de Almeida
Transações (109)
Rua Waldemar Correia de Almeida, 116
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.142/m² · 98m² constr.
17/06/2026
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 116
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.113/m² · 98m² constr.
02/03/2026
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 130
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.216/m² · 53m² constr.
08/10/2025
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 130
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 246.000
R$ 4.359/m² · 56m² constr.
26/06/2025
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 130
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.532/m² · 53m² constr.
17/03/2025
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.832/m² · 56m² constr.
10/01/2025
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 168
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.154/m² · 53m² constr.
19/12/2024
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.776/m² · 53m² constr.
31/05/2024
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.674/m² · 56m² constr.
10/05/2024
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.922/m² · 56m² constr.
28/02/2024
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 168
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.625/m² · 53m² constr.
02/02/2024
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 168
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.098/m² · 53m² constr.
18/12/2023
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 168
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.852/m² · 56m² constr.
07/11/2023
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.577/m² · 56m² constr.
03/11/2023
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 131
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.126/m² · 51m² constr.
09/02/2023
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.030/m² · 56m² constr.
08/12/2022
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 116
Estrela do Oriente
Casa
R$ 570.000
R$ 8.382/m² · 68m² constr.
24/08/2022
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 130
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.209/m² · 56m² constr.
09/05/2022
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 28.000
R$ 529/m² · 53m² constr.
23/03/2022
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.565/m² · 56m² constr.
21/02/2022
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.398/m² · 56m² constr.
11/02/2022
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 142
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.644/m² · 53m² constr.
13/10/2021
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 142
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.172/m² · 53m² constr.
06/10/2021
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 142
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 166.000
R$ 3.134/m² · 53m² constr.
05/10/2021
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 142
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.565/m² · 56m² constr.
30/08/2021
—
Edifícios em Rua Waldemar Correia de Almeida
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Perguntas frequentes sobre Rua Waldemar Correia de Almeida
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Waldemar Correia de Almeida?
Rua Waldemar Correia de Almeida acumula 109 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Waldemar Correia de Almeida?
A Rua Waldemar Correia de Almeida fica no bairro Estrela do Oriente, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Waldemar Correia de Almeida?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Waldemar Correia de Almeida são: Apartamento (108), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Waldemar Correia de Almeida?
Com base nos dados do PBH, em Rua Waldemar Correia de Almeida: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Waldemar Correia de Almeida?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Waldemar Correia de Almeida, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 109 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Waldemar Correia de Almeida?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Waldemar Correia de Almeida estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Waldemar Correia de Almeida?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Waldemar Correia de Almeida é Simples (P2), representando 89% dos 156 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.