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Rua Waldemar Correia de Almeida, 154

Belo Horizonte · Estrela do Oriente · Rua Waldemar Correia de Almeida · 48 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
47
Classificação
Simples (P2)
Área construída
52–56 m²
Escola mais próxima
224m
Parque mais próximo
346m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Waldemar Correia de Almeida, 154

Transações registradas em Rua Waldemar Correia de Almeida, 154

Transações (48)

Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.832/m² · 56m² constr.
10/01/2025 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.776/m² · 53m² constr.
31/05/2024 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.674/m² · 56m² constr.
10/05/2024 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.922/m² · 56m² constr.
28/02/2024 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.577/m² · 56m² constr.
03/11/2023 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.030/m² · 56m² constr.
08/12/2022 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 28.000
R$ 529/m² · 53m² constr.
23/03/2022 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.565/m² · 56m² constr.
21/02/2022 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.398/m² · 56m² constr.
11/02/2022 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.119/m² · 56m² constr.
10/05/2021 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.021/m² · 53m² constr.
23/04/2019 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 93.465
R$ 1.666/m² · 56m² constr.
18/01/2019 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.674/m² · 56m² constr.
21/11/2017 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 152.000
R$ 2.709/m² · 56m² constr.
16/01/2017 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.577/m² · 56m² constr.
30/11/2016 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.852/m² · 56m² constr.
22/01/2016 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.030/m² · 56m² constr.
27/10/2015 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.030/m² · 56m² constr.
19/05/2015 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 28.100
R$ 501/m² · 56m² constr.
03/04/2014 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 34.789
R$ 620/m² · 56m² constr.
25/02/2014 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 152.000
R$ 2.870/m² · 53m² constr.
17/06/2013 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.795/m² · 53m² constr.
28/03/2013 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.783/m² · 56m² constr.
30/10/2012 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.941/m² · 56m² constr.
08/10/2012 —
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.738/m² · 53m² constr.
26/07/2012 —

Valores medianos em Rua Waldemar Correia de Almeida, 154

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Waldemar Correia de Almeida, 154

Volume de transações em Rua Waldemar Correia de Almeida, 154

3

Média de 3.0 transações/ano (48 total)

Tipos de transação em Rua Waldemar Correia de Almeida, 154

Tipo de imóvel em Rua Waldemar Correia de Almeida, 154

Apartamento
48

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 48 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Waldemar Correia de Almeida

Nº 168
20 transações
Nº 130
19 transações
Nº 142
18 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Waldemar Correia de Almeida, 154, no bairro Estrela do Oriente registrou 48 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Waldemar Correia de Almeida, 154

Construído em 2002, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 56 m².

Entorno do edifício na Rua Waldemar Correia de Almeida, 154

O edifício fica a 224m da escola mais próxima, 346m do parque mais próximo, 263m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Waldemar Correia de Almeida, 154

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 48 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 48 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.