Rua Patos de Minas — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Estrela do Oriente · 16 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Patos de Minas
Metrô
3971m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
392m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
380m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
476m (média)
79.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Patos de Minas
Rua Patos de Minas, no bairro Estrela do Oriente, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 16 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Patos de Minas
R$ 4.518/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· na média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Patos de Minas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Patos de Minas
Transações (16)
Rua Patos de Minas, 193
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.518/m² · 89m² constr.
05/05/2026
—
Rua Patos de Minas, 193
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.528/m² · 146m² constr.
20/12/2023
—
Rua Patos de Minas, 205
Estrela do Oriente
Casa
R$ 1.020.000
R$ 12.531/m² · 81m² constr.
03/10/2023
—
Rua Patos de Minas, 193
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.065/m² · 85m² constr.
27/06/2023
—
Rua Patos de Minas, 193
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.441/m² · 102m² constr.
24/05/2023
—
Rua Patos de Minas, 50
Estrela do Oriente
Casa
R$ 250.000
R$ 2.941/m² · 85m² constr.
05/09/2019
—
Rua Patos de Minas, 217
Estrela do Oriente
Casa
R$ 127.000
R$ 852/m² · 149m² constr.
17/05/2016
—
Rua Patos de Minas, 193
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.004/m² · 85m² constr.
20/03/2013
—
Rua Patos de Minas, 193
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.967/m² · 102m² constr.
09/11/2012
—
Rua Patos de Minas, 193
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 285.000
R$ 1.952/m² · 146m² constr.
03/12/2010
—
Rua Patos de Minas, 193
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 95.000
R$ 934/m² · 102m² constr.
24/11/2008
—
Rua Patos de Minas, 193
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 129.625
R$ 934/m² · 139m² constr.
11/06/2008
—
Rua Patos de Minas, 193
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 93.000
R$ 1.050/m² · 89m² constr.
07/05/2008
—
Rua Patos de Minas, 193
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 97.500
R$ 1.149/m² · 85m² constr.
06/05/2008
—
Rua Patos de Minas, 193
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 126.000
R$ 1.239/m² · 102m² constr.
06/05/2008
—
Rua Patos de Minas, 193
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 93.000
R$ 637/m² · 146m² constr.
05/05/2008
—
Edifícios em Rua Patos de Minas
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Perguntas frequentes sobre Rua Patos de Minas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Patos de Minas?
Rua Patos de Minas acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Patos de Minas?
A Rua Patos de Minas fica no bairro Estrela do Oriente, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Patos de Minas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Patos de Minas são: Apartamento (13), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Patos de Minas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Patos de Minas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Patos de Minas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Patos de Minas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Patos de Minas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Patos de Minas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Patos de Minas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Patos de Minas é Médio (P3), representando 53% dos 36 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.