Palmeiras — R$ 410.000 mediana
Belo Horizonte · 2.384 transações
Infraestrutura e proximidade em Palmeiras
Metrô
4235m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
591m (média)
24.9% a menos de 500m
Hospital
405m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
310m (média)
93.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.256 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Palmeiras
Palmeiras registrou 2.384 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 410.000 (218 transações), ou R$ 5.900/m². Isso representa 5% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 64º em volume de transações na cidade, com queda de 8% no último ano. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Palmeiras
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 57% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Palmeiras
Em termos de infraestrutura, 94% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Palmeiras
R$ 5.900/m²
Últimos 12 meses · 217 transações com área construída
· 30% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 410.000
218 transações
Mapa de transações em Palmeiras
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Palmeiras
Transações (2.384)
Rua Senhora do Porto, 1080
Palmeiras
Apartamento
R$ 341.651
R$ 6.028/m² · 57m² constr.
24/06/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1080
Palmeiras
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.565/m² · 81m² constr.
24/06/2026
—
Rua Afonso Ribeiro, 180
Palmeiras
Casa
R$ 950.000
R$ 3.345/m² · 284m² constr.
23/06/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1330
Palmeiras
Apartamento
R$ 375.000
R$ 6.644/m² · 56m² constr.
17/06/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1080
Palmeiras
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.281/m² · 80m² constr.
16/06/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1080
Palmeiras
Apartamento
R$ 372.148
R$ 6.566/m² · 57m² constr.
16/06/2026
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.347/m² · 54m² constr.
10/06/2026
—
Ave Dom Joao Vi, 1401
Palmeiras
Casa
R$ 3.640.000
R$ 24.926/m² · 146m² constr.
08/06/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1330
Palmeiras
Apartamento
R$ 479.000
R$ 6.045/m² · 79m² constr.
03/06/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1080
Palmeiras
Apartamento
R$ 548.026
R$ 6.780/m² · 81m² constr.
03/06/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1080
Palmeiras
Apartamento
R$ 439.002
R$ 5.431/m² · 81m² constr.
03/06/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1080
Palmeiras
Apartamento
R$ 372.680
R$ 6.575/m² · 57m² constr.
03/06/2026
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 288.000
R$ 5.310/m² · 54m² constr.
02/06/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1330
Palmeiras
Apartamento
R$ 368.460
R$ 4.581/m² · 80m² constr.
01/06/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1080
Palmeiras
Apartamento
R$ 353.399
R$ 6.235/m² · 57m² constr.
28/05/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1080
Palmeiras
Apartamento
R$ 376.204
R$ 6.637/m² · 57m² constr.
27/05/2026
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 227.795
R$ 4.200/m² · 54m² constr.
26/05/2026
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.162/m² · 54m² constr.
26/05/2026
—
Rua Doutor Aristides de Pinho, 149
Palmeiras
Casa
R$ 450.000
R$ 3.154/m² · 143m² constr.
25/05/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1080
Palmeiras
Apartamento
R$ 501.370
R$ 6.298/m² · 80m² constr.
21/05/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1080
Palmeiras
Apartamento
R$ 462.966
R$ 5.726/m² · 81m² constr.
21/05/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1080
Palmeiras
Apartamento
R$ 489.785
R$ 6.057/m² · 81m² constr.
21/05/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1330
Palmeiras
Apartamento
R$ 345.000
R$ 6.113/m² · 56m² constr.
20/05/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1080
Palmeiras
Apartamento
R$ 487.378
R$ 6.027/m² · 81m² constr.
20/05/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1080
Palmeiras
Apartamento
R$ 489.155
R$ 6.052/m² · 81m² constr.
20/05/2026
—
Edifícios em Palmeiras
Rua Senhora do Porto, 1330
390 transações
Rua Dois Mil Duzentos e Vinte e Sete, 430
358 transações
Rua Senhora do Porto, 1080
355 transações
Rua Senhora do Porto, 1600
327 transações
Rua Senhora do Porto, 800
315 transações
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
207 transações
Rua Doutor Djalma Carneiro, 61
17 transações
Rua Professor Carlos Tunes, 140
17 transações
Rua Jose Gualberto, 331
15 transações
Rua Professor Carlos Tunes, 99
14 transações
Bairros próximos de Palmeiras
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Perguntas frequentes sobre Palmeiras
Qual o valor mediano de imóveis em Palmeiras?
O valor mediano de transação em Palmeiras nos últimos 12 meses foi de R$ 410.000, com base em 218 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.900/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Palmeiras?
Palmeiras acumula 2.384 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Palmeiras?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 390.000) com os últimos 12 meses (R$ 410.000), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Palmeiras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Palmeiras são: Apartamento (2.078), Casa (186), Terreno (75). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Palmeiras?
Com base nos dados do PBH, em Palmeiras: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 25% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.256 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Palmeiras?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Palmeiras, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 2.384 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Palmeiras?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Palmeiras estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Palmeiras?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Palmeiras é Superior (P4), representando 57% dos 3.735 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.