Buritis — R$ 655.000 mediana
Belo Horizonte · 27.294 transações
Infraestrutura e proximidade em Buritis
Metrô
5269m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
493m (média)
50.3% a menos de 500m
Hospital
892m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
341m (média)
85.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.739 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Buritis
Buritis registrou 27.294 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 655.000 (799 transações), ou R$ 4.846/m². Isso representa 52% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 1º em volume de transações na cidade, com alta de 8% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Buritis
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 53% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 79% das transações).
Infraestrutura e entorno de Buritis
Em termos de infraestrutura, 85% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Buritis
R$ 4.846/m²
Últimos 12 meses · 792 transações com área construída
· 7% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 655.000
799 transações
Mapa de transações em Buritis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Buritis
Transações (27.294)
Rua Iracy Manata, 109
Buritis
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.096/m² · 151m² constr.
30/06/2026
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 703
Buritis
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.814/m² · 108m² constr.
26/06/2026
—
Rua Esmeraldo Botelho, 61
Buritis
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.632/m² · 237m² constr.
26/06/2026
—
Ave Senador Jose Augusto, 80
Buritis
Apartamento
R$ 670.000
R$ 6.287/m² · 107m² constr.
26/06/2026
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 420
Buritis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.812/m² · 105m² constr.
25/06/2026
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Garagem
R$ 20.000
R$ 927/m² · 22m² constr.
25/06/2026
—
Rua Iracy Manata, 109
Buritis
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.163/m² · 151m² constr.
25/06/2026
—
Rua Consul Walter, 290
Buritis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.868/m² · 139m² constr.
25/06/2026
—
Ave Professor Mario Werneck, 3086
Buritis
Apartamento
R$ 845.000
R$ 4.417/m² · 191m² constr.
25/06/2026
—
Rua Vitorio Magnavacca, 263
Buritis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.704/m² · 68m² constr.
24/06/2026
—
Rua Ernani Agricola, 620
Buritis
Apartamento
R$ 423.000
R$ 4.819/m² · 88m² constr.
24/06/2026
—
Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 158
Buritis
Apartamento
R$ 780.000
R$ 6.542/m² · 119m² constr.
23/06/2026
—
Rua Walter Guimaraes Figueiredo, 390
Buritis
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.306/m² · 88m² constr.
22/06/2026
—
Rua Deputado Fabio Vasconcelos, 115
Buritis
Apartamento
R$ 343.612
R$ 4.058/m² · 85m² constr.
22/06/2026
—
Rua Tereza Mota Valadares, 820
Buritis
Apartamento
R$ 415.000
R$ 6.099/m² · 68m² constr.
18/06/2026
—
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.583/m² · 154m² constr.
18/06/2026
—
Rua Stella Hanriot, 585
Buritis
Apartamento
R$ 990.000
R$ 4.615/m² · 214m² constr.
17/06/2026
—
Rua Ernani Agricola, 601
Buritis
Apartamento
R$ 580.000
R$ 6.428/m² · 90m² constr.
17/06/2026
—
Rua Eli Seabra Filho, 100
Buritis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 7.224/m² · 83m² constr.
17/06/2026
—
Rua Esmeraldo Botelho, 62
Buritis
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.767/m² · 182m² constr.
16/06/2026
—
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.655/m² · 193m² constr.
16/06/2026
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 440
Buritis
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.726/m² · 150m² constr.
16/06/2026
—
Rua Lauro Ferreira, 100
Buritis
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 4.890/m² · 368m² constr.
15/06/2026
—
Rua Marco Aurelio de Miranda, 201
Buritis
Apartamento
R$ 830.000
R$ 3.869/m² · 215m² constr.
12/06/2026
—
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.772/m² · 157m² constr.
11/06/2026
—
Edifícios em Buritis
Rua Eli Seabra Filho, 100
794 transações
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 839
330 transações
Ave Senador Jose Augusto, 80
324 transações
Rua Lauro Ferreira, 101
275 transações
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 200
274 transações
Rua Dener Cunha Peixoto, 11
239 transações
Ave Senador Jose Augusto, 110
231 transações
Rua Lauro Ferreira, 163
222 transações
Rua Stella Hanriot, 420
214 transações
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 395
205 transações
Bairros próximos de Buritis
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Perguntas frequentes sobre Buritis
Qual o valor mediano de imóveis em Buritis?
O valor mediano de transação em Buritis nos últimos 12 meses foi de R$ 655.000, com base em 799 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.846/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Buritis?
Buritis acumula 27.294 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Buritis?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 670.000) com os últimos 12 meses (R$ 655.000), observa-se alta de 2% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Buritis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Buritis são: Apartamento (23.714), Comercial (1.327), Terreno (1.030). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Buritis?
Com base nos dados do PBH, em Buritis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 85% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.739 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Buritis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Buritis, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 27.294 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Buritis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Buritis estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (79%), Adensamento Preferencial (20%), Adensamento Restrito 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Buritis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Buritis é Superior (P4), representando 50% dos 23.592 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.