Buritis — R$ 650.000 mediana
Belo Horizonte · 27.259 transações
Infraestrutura e proximidade em Buritis
Metrô
5269m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
493m (média)
50.3% a menos de 500m
Hospital
892m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
341m (média)
85.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.739 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Buritis
Buritis registrou 27.259 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000 (928 transações), ou R$ 4.787/m². Isso representa 51% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 1º em volume de transações na cidade, com alta de 9% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 79% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 53% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Buritis
R$ 4.787/m²
Últimos 12 meses · 917 transações com área construída
· 6% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 650.000
928 transações
Mapa de transações em Buritis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Buritis
Transações (27.259)
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 389
Buritis
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 7.154/m² · 175m² constr.
29/05/2026
—
Rua Tereza Mota Valadares, 260
Buritis
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.049/m² · 213m² constr.
28/05/2026
—
Rua Silvio Menicucci, 64
Buritis
Apartamento
R$ 288.000
R$ 3.779/m² · 76m² constr.
28/05/2026
—
Rua Silvio Menicucci, 55
Buritis
Apartamento
R$ 55.482
R$ 835/m² · 66m² constr.
27/05/2026
—
Rua Paulo Diniz Carneiro, 191
Buritis
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.799/m² · 88m² constr.
26/05/2026
—
Ave Senador Jose Augusto, 80
Buritis
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.559/m² · 113m² constr.
26/05/2026
—
Ave Senador Jose Augusto, 260
Buritis
Apartamento
R$ 1.480.000
R$ 7.478/m² · 198m² constr.
26/05/2026
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 201
Buritis
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.174/m² · 164m² constr.
26/05/2026
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1159
Buritis
Apartamento
R$ 755.000
R$ 3.148/m² · 240m² constr.
25/05/2026
—
Rua Silvio Menicucci, 143
Buritis
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 6.875/m² · 176m² constr.
22/05/2026
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 801
Buritis
Apartamento
R$ 835.000
R$ 3.466/m² · 241m² constr.
22/05/2026
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 201
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.817/m² · 52m² constr.
22/05/2026
—
Rua Vitorio Magnavacca, 404
Buritis
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.512/m² · 215m² constr.
21/05/2026
—
Rua Josephino Aleixo, 79
Buritis
Apartamento
R$ 745.000
R$ 4.360/m² · 171m² constr.
21/05/2026
—
Rua Itacaiunas, 131
Buritis
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.650/m² · 265m² constr.
21/05/2026
—
Rua Eli Seabra Filho, 100
Buritis
Apartamento
R$ 620.000
R$ 7.901/m² · 78m² constr.
21/05/2026
—
Rua Dener Cunha Peixoto, 11
Buritis
Comercial
R$ 220.000
R$ 4.678/m² · 47m² constr.
21/05/2026
—
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 5.896/m² · 193m² constr.
21/05/2026
—
Rua Paulo Diniz Carneiro, 487
Buritis
Apartamento
R$ 565.000
R$ 3.357/m² · 168m² constr.
20/05/2026
—
Rua Marco Aurelio de Miranda, 247
Buritis
Apartamento
R$ 1.010.000
R$ 5.422/m² · 186m² constr.
20/05/2026
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 216
Buritis
Apartamento
R$ 501.500
R$ 3.891/m² · 129m² constr.
20/05/2026
—
Rua Eli Seabra Filho, 100
Buritis
Apartamento
R$ 640.000
R$ 8.156/m² · 78m² constr.
20/05/2026
—
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 395
Buritis
Apartamento
R$ 970.000
R$ 6.409/m² · 151m² constr.
20/05/2026
—
Rua Henrique Furtado Portugal, 180
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.381/m² · 68m² constr.
19/05/2026
—
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.234/m² · 154m² constr.
19/05/2026
—
Edifícios em Buritis
Rua Eli Seabra Filho, 100
793 transações
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 839
330 transações
Ave Senador Jose Augusto, 80
323 transações
Rua Lauro Ferreira, 101
275 transações
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 200
274 transações
Rua Dener Cunha Peixoto, 11
239 transações
Ave Senador Jose Augusto, 110
231 transações
Rua Lauro Ferreira, 163
222 transações
Rua Stella Hanriot, 420
214 transações
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 395
205 transações
Bairros próximos de Buritis
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Perguntas frequentes sobre Buritis
Qual o valor mediano de imóveis em Buritis?
O valor mediano de transação em Buritis nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000, com base em 928 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.787/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Buritis?
Buritis acumula 27.259 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Buritis?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 695.000) com os últimos 12 meses (R$ 650.000), observa-se alta de 7% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Buritis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Buritis são: Apartamento (23.682), Comercial (1.327), Terreno (1.030). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Buritis?
Com base nos dados do PBH, em Buritis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 85% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.739 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Buritis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Buritis, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 27.259 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Buritis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Buritis estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (79%), Adensamento Preferencial (20%), Adensamento Restrito 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Buritis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Buritis é Superior (P4), representando 50% dos 23.592 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.