Ave Aggeo Pio Sobrinho — R$ 224.407 mediana
Belo Horizonte · Buritis · 515 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Aggeo Pio Sobrinho
Metrô
4526m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
331m (média)
98.2% a menos de 500m
Hospital
379m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
283m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 110 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Aggeo Pio Sobrinho
Ave Aggeo Pio Sobrinho, no bairro Buritis, acumula 515 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 224.407 (19 transações), ou R$ 4.771/m². Isso representa 48% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 515 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 98% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 61% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Ave Aggeo Pio Sobrinho
R$ 4.771/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída
· 6% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 224.407
19 transações
Mapa de transações em Ave Aggeo Pio Sobrinho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Aggeo Pio Sobrinho
Transações (515)
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 201
Buritis
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.174/m² · 164m² constr.
26/05/2026
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 261
Buritis
Garagem
R$ 43.000
R$ 1.505/m² · 29m² constr.
15/05/2026
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 401
Buritis
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.379/m² · 144m² constr.
13/05/2026
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 261
Buritis
Comercial
R$ 160.000
R$ 4.491/m² · 36m² constr.
12/05/2026
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho
Buritis
Comercial
R$ 36.745
R$ 220/m² · 167m² constr.
08/04/2026
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 204
Buritis
Comercial
R$ 224.232
R$ 4.771/m² · 47m² constr.
17/03/2026
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 204
Buritis
Comercial
R$ 224.407
R$ 4.770/m² · 47m² constr.
17/03/2026
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 204
Buritis
Comercial
R$ 214.199
R$ 4.772/m² · 45m² constr.
17/03/2026
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 204
Buritis
Comercial
R$ 209.662
R$ 4.770/m² · 44m² constr.
17/03/2026
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 261
Buritis
Comercial
R$ 350.000
R$ 7.174/m² · 49m² constr.
11/02/2026
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 401
Buritis
Apartamento
R$ 642.000
R$ 4.357/m² · 147m² constr.
20/01/2026
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 261
Buritis
Comercial
R$ 190.000
R$ 5.469/m² · 35m² constr.
19/12/2025
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 204
Buritis
Comercial
R$ 180.000
R$ 4.100/m² · 44m² constr.
03/12/2025
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 261
Buritis
Comercial
R$ 250.000
R$ 5.283/m² · 47m² constr.
24/11/2025
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 261
Buritis
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.400/m² · 29m² constr.
24/11/2025
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 130
Buritis
Apartamento
R$ 890.000
R$ 5.019/m² · 177m² constr.
24/11/2025
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 204
Buritis
Comercial
R$ 185.000
R$ 3.936/m² · 47m² constr.
12/11/2025
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 201
Buritis
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.052/m² · 164m² constr.
22/10/2025
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 204
Buritis
Comercial
R$ 190.000
R$ 4.323/m² · 44m² constr.
21/10/2025
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 130
Buritis
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.191/m² · 14m² constr.
18/08/2025
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 130
Buritis
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 5.681/m² · 227m² constr.
18/08/2025
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 401
Buritis
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.213/m² · 144m² constr.
08/08/2025
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 204
Buritis
Garagem
R$ 10.000
31/07/2025
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 204
Buritis
Comercial
R$ 213.000
R$ 4.532/m² · 47m² constr.
23/06/2025
—
Ave Aggeo Pio Sobrinho, 201
Buritis
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.100/m² · 164m² constr.
08/05/2025
—
Edifícios em Ave Aggeo Pio Sobrinho
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Perguntas frequentes sobre Ave Aggeo Pio Sobrinho
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Aggeo Pio Sobrinho?
O valor mediano de transação em Ave Aggeo Pio Sobrinho nos últimos 12 meses foi de R$ 224.407, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.771/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Aggeo Pio Sobrinho?
Ave Aggeo Pio Sobrinho acumula 515 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Ave Aggeo Pio Sobrinho?
A Ave Aggeo Pio Sobrinho fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Aggeo Pio Sobrinho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Aggeo Pio Sobrinho são: Comercial (233), Apartamento (131), Garagem (102). O tipo predominante, comercial, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Aggeo Pio Sobrinho?
Com base nos dados do PBH, em Ave Aggeo Pio Sobrinho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 110 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Aggeo Pio Sobrinho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Aggeo Pio Sobrinho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 515 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Aggeo Pio Sobrinho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Aggeo Pio Sobrinho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (98%), Adensamento Preferencial (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Aggeo Pio Sobrinho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Aggeo Pio Sobrinho é Superior (P4), representando 58% dos 537 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.