Ave Protasio de Oliveira Penna — R$ 550.000 mediana
Belo Horizonte · Buritis · 317 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Protasio de Oliveira Penna
Metrô
5521m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
734m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1269m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
332m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Protasio de Oliveira Penna
Ave Protasio de Oliveira Penna, no bairro Buritis, acumula 317 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Ave Protasio de Oliveira Penna
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (90% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 40% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 74% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Protasio de Oliveira Penna
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Protasio de Oliveira Penna
R$ 5.874/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 29% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
8 transações
Mapa de transações em Ave Protasio de Oliveira Penna
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Protasio de Oliveira Penna
Transações (317)
Ave Protasio de Oliveira Penna, 440
Buritis
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.726/m² · 150m² constr.
16/06/2026
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 105
Buritis
Apartamento
R$ 465.000
R$ 6.673/m² · 70m² constr.
18/05/2026
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 510
Buritis
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 7.490/m² · 254m² constr.
15/05/2026
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 184
Buritis
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.673/m² · 158m² constr.
27/04/2026
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 105
Buritis
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.874/m² · 128m² constr.
12/02/2026
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 281
Buritis
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.952/m² · 176m² constr.
14/01/2026
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 105
Buritis
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.458/m² · 70m² constr.
09/10/2025
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 105
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 7.901/m² · 70m² constr.
29/09/2025
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 105
Buritis
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.981/m² · 69m² constr.
25/09/2025
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 253
Buritis
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.938/m² · 174m² constr.
16/09/2025
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 233
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.420/m² · 211m² constr.
28/08/2025
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 184
Buritis
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.306/m² · 158m² constr.
22/08/2025
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 502
Buritis
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.158/m² · 155m² constr.
07/08/2025
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 105
Buritis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.476/m² · 73m² constr.
26/06/2025
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 486
Buritis
Apartamento
R$ 750.000
R$ 2.973/m² · 252m² constr.
05/05/2025
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 460
Buritis
Casa
R$ 1.250.000
R$ 3.492/m² · 358m² constr.
29/04/2025
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 398
Buritis
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 4.575/m² · 247m² constr.
13/03/2025
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 353
Buritis
Apartamento
R$ 890.000
R$ 3.546/m² · 251m² constr.
23/12/2024
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 253
Buritis
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.881/m² · 174m² constr.
19/11/2024
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 502
Buritis
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.286/m² · 155m² constr.
11/11/2024
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 160
Buritis
Apartamento
R$ 930.000
R$ 4.169/m² · 223m² constr.
09/05/2024
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 256
Buritis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.091/m² · 167m² constr.
10/04/2024
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 331
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.609/m² · 139m² constr.
20/03/2024
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 281
Buritis
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.371/m² · 176m² constr.
09/01/2024
—
Ave Protasio de Oliveira Penna, 233
Buritis
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.788/m² · 211m² constr.
06/12/2023
—
Edifícios em Ave Protasio de Oliveira Penna
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Perguntas frequentes sobre Ave Protasio de Oliveira Penna
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Protasio de Oliveira Penna?
Ave Protasio de Oliveira Penna acumula 317 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Protasio de Oliveira Penna?
A Ave Protasio de Oliveira Penna fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Protasio de Oliveira Penna?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Protasio de Oliveira Penna são: Apartamento (286), Terreno (30), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Protasio de Oliveira Penna?
Com base nos dados do PBH, em Ave Protasio de Oliveira Penna: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Protasio de Oliveira Penna?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Protasio de Oliveira Penna, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 317 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Protasio de Oliveira Penna?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Protasio de Oliveira Penna estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (74%), Adensamento Preferencial (25%), Proteção 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Protasio de Oliveira Penna?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Protasio de Oliveira Penna é Médio (P3), representando 56% dos 280 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.