Pular para o conteúdo
M2Certo™

Ave Protasio de Oliveira Penna, 440

Belo Horizonte · Buritis · Ave Protasio de Oliveira Penna · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
90–150 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (599m)
Parque mais próximo
332m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Protasio de Oliveira Penna, 440

Transações registradas em Ave Protasio de Oliveira Penna, 440

Transações (10)

Valores medianos em Ave Protasio de Oliveira Penna, 440

Últimos 12 meses
R$ 560.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.726/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 560.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.726/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Protasio de Oliveira Penna, 440

Volume de transações em Ave Protasio de Oliveira Penna, 440

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Ave Protasio de Oliveira Penna, 440

Tipo de imóvel em Ave Protasio de Oliveira Penna, 440

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Protasio de Oliveira Penna

Nº 105
71 transações
Nº 253
31 transações
Nº 281
27 transações
Nº 398
12 transações
Nº 265
11 transações
Nº 233
10 transações
Nº 375
10 transações
Nº 331
9 transações
Nº 353
9 transações
Nº 486
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Protasio de Oliveira Penna, 440, no bairro Buritis registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Protasio de Oliveira Penna, 440

Construído em 1991, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 90 a 150 m² de área construída (mediana: 150 m²).

Entorno do edifício na Ave Protasio de Oliveira Penna, 440

O edifício fica a 599m da escola mais próxima, 332m do parque mais próximo, 1172m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Ave Protasio de Oliveira Penna, 440

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.