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Ave Protasio de Oliveira Penna, 398

Belo Horizonte · Buritis · Ave Protasio de Oliveira Penna · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Superior (P4)
Área construída
74–381 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (628m)
Parque mais próximo
325m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Protasio de Oliveira Penna, 398

Transações registradas em Ave Protasio de Oliveira Penna, 398

Transações (12)

Valores medianos em Ave Protasio de Oliveira Penna, 398

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Protasio de Oliveira Penna, 398

Volume de transações em Ave Protasio de Oliveira Penna, 398

3

Média de 3.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Ave Protasio de Oliveira Penna, 398

Tipo de imóvel em Ave Protasio de Oliveira Penna, 398

Apartamento
11
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

68%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Protasio de Oliveira Penna, 398, no bairro Buritis registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.

Ficha do edifício na Ave Protasio de Oliveira Penna, 398

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 74 a 381 m² de área construída (mediana: 247 m²).

Entorno do edifício na Ave Protasio de Oliveira Penna, 398

O edifício fica a 628m da escola mais próxima, 325m do parque mais próximo, 1188m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Protasio de Oliveira Penna, 398

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 68% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.