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Rua Lauro Ferreira, 163

Belo Horizonte · Buritis · Rua Lauro Ferreira · 222 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
112
Classificação
Superior (P4)
Área construída
128–420 m²
Escola mais próxima
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors (397m)
Parque mais próximo
279m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Lauro Ferreira, 163

Transações registradas em Rua Lauro Ferreira, 163

Transações (222)

Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.510/m² · 157m² constr.
17/04/2026 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.735/m² · 130m² constr.
24/03/2026 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 765.000
R$ 4.859/m² · 157m² constr.
29/09/2025 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.654/m² · 129m² constr.
15/09/2025 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 738.000
R$ 4.550/m² · 162m² constr.
10/01/2025 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.543/m² · 130m² constr.
13/12/2024 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.383/m² · 157m² constr.
25/11/2024 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.383/m² · 129m² constr.
14/10/2024 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 870.000
R$ 3.191/m² · 273m² constr.
30/08/2024 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.017/m² · 273m² constr.
23/08/2024 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.510/m² · 157m² constr.
29/07/2024 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.538/m² · 129m² constr.
18/06/2024 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.532/m² · 162m² constr.
07/06/2024 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 1.470.000
R$ 5.392/m² · 273m² constr.
07/05/2024 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 4.255/m² · 273m² constr.
02/05/2024 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.378/m² · 162m² constr.
12/04/2024 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.436/m² · 189m² constr.
03/04/2024 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.254/m² · 162m² constr.
20/03/2024 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 785.000
R$ 4.125/m² · 190m² constr.
27/10/2023 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 4.134/m² · 283m² constr.
18/08/2023 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.218/m² · 273m² constr.
19/07/2023 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.383/m² · 157m² constr.
18/04/2023 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.383/m² · 189m² constr.
03/04/2023 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.383/m² · 157m² constr.
23/03/2023 —
Rua Lauro Ferreira, 163
Buritis
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.747/m² · 157m² constr.
06/01/2023 —

Valores medianos em Rua Lauro Ferreira, 163

Últimos 12 meses
R$ 710.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.735/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 710.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.510/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lauro Ferreira, 163

Volume de transações em Rua Lauro Ferreira, 163

11

Média de 11.7 transações/ano (222 total)

Tipos de transação em Rua Lauro Ferreira, 163

Tipo de imóvel em Rua Lauro Ferreira, 163

Apartamento
222

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 222 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
Nº 100
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Resumo rápido

O edifício na Rua Lauro Ferreira, 163, no bairro Buritis registrou 222 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 222 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Lauro Ferreira, 163

Construído em 2008, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 128 a 420 m² de área construída (mediana: 157 m²).

Entorno do edifício na Rua Lauro Ferreira, 163

O edifício fica a 397m da escola mais próxima, 279m do parque mais próximo, 333m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Lauro Ferreira, 163

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 222 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 222 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.