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Rua Stella Hanriot, 420

Belo Horizonte · Buritis · Rua Stella Hanriot · 214 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
120
Classificação
Superior (P4)
Área construída
89–232 m²
Escola mais próxima
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors (460m)
Parque mais próximo
101m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Stella Hanriot, 420

Transações registradas em Rua Stella Hanriot, 420

Transações (214)

Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.545/m² · 171m² constr.
18/12/2025 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.281/m² · 140m² constr.
25/11/2025 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 735.000
R$ 5.286/m² · 139m² constr.
05/09/2025 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.718/m² · 178m² constr.
15/05/2025 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.318/m² · 178m² constr.
08/05/2025 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 845.000
R$ 4.739/m² · 178m² constr.
16/12/2024 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 518.792
R$ 2.909/m² · 178m² constr.
22/11/2024 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.639/m² · 140m² constr.
19/11/2024 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.774/m² · 178m² constr.
26/07/2024 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.213/m² · 178m² constr.
16/07/2024 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.381/m² · 178m² constr.
10/07/2024 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 765.000
R$ 4.290/m² · 178m² constr.
01/03/2024 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.381/m² · 178m² constr.
29/01/2024 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.387/m² · 139m² constr.
01/08/2023 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 742.500
R$ 4.164/m² · 178m² constr.
05/04/2023 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.325/m² · 178m² constr.
15/02/2023 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.531/m² · 139m² constr.
09/11/2022 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.370/m² · 178m² constr.
04/10/2022 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 110.000
R$ 617/m² · 178m² constr.
28/09/2022 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.325/m² · 178m² constr.
08/09/2022 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.876/m² · 178m² constr.
08/08/2022 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.421/m² · 178m² constr.
01/07/2022 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.281/m² · 178m² constr.
03/05/2022 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.247/m² · 178m² constr.
29/04/2022 —
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.099/m² · 139m² constr.
07/03/2022 —

Valores medianos em Rua Stella Hanriot, 420

Últimos 12 meses
R$ 740.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.281/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Stella Hanriot, 420

Volume de transações em Rua Stella Hanriot, 420

12

Média de 12.6 transações/ano (214 total)

Tipos de transação em Rua Stella Hanriot, 420

Tipo de imóvel em Rua Stella Hanriot, 420

Apartamento
214

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 214 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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23 transações
Nº 253
23 transações
Nº 30
21 transações
Nº 475
20 transações
Nº 200
18 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Stella Hanriot, 420, no bairro Buritis registrou 214 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 214 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Stella Hanriot, 420

Construído em 2008, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 89 a 232 m² de área construída (mediana: 178 m²).

Entorno do edifício na Rua Stella Hanriot, 420

O edifício fica a 460m da escola mais próxima, 101m do parque mais próximo, 705m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Stella Hanriot, 420

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 214 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 214 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.