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Rua Stella Hanriot, 421

Belo Horizonte · Buritis · Rua Stella Hanriot · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
163–266 m²
Escola mais próxima
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors (365m)
Parque mais próximo
74m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Stella Hanriot, 421

Transações registradas em Rua Stella Hanriot, 421

Transações (26)

Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 282.000
R$ 1.642/m² · 172m² constr.
29/12/2016 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.023/m² · 164m² constr.
13/03/2014 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.207/m² · 164m² constr.
07/01/2014 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 555.000
R$ 3.231/m² · 172m² constr.
25/11/2013 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 835.000
R$ 3.139/m² · 266m² constr.
04/12/2012 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.077/m² · 172m² constr.
03/07/2012 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 205.816
R$ 1.257/m² · 164m² constr.
29/08/2011 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.077/m² · 164m² constr.
27/08/2009 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.572/m² · 172m² constr.
26/08/2009 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 17.000
R$ 99/m² · 172m² constr.
20/08/2009 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 916/m² · 164m² constr.
16/06/2008 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 18.500
R$ 108/m² · 172m² constr.
13/06/2008 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 155.000
R$ 947/m² · 164m² constr.
29/05/2008 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 325.000
R$ 1.222/m² · 266m² constr.
23/04/2008 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 17.000
R$ 99/m² · 172m² constr.
15/04/2008 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.161/m² · 164m² constr.
01/04/2008 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 977/m² · 164m² constr.
17/03/2008 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 169.000
R$ 1.032/m² · 164m² constr.
11/03/2008 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 15.500
R$ 95/m² · 164m² constr.
07/03/2008 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 72.000
R$ 440/m² · 164m² constr.
06/03/2008 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 22.000
R$ 83/m² · 266m² constr.
21/02/2008 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.316/m² · 266m² constr.
20/02/2008 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 11.500
R$ 70/m² · 164m² constr.
01/02/2008 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.069/m² · 164m² constr.
31/01/2008 —
Rua Stella Hanriot, 421
Buritis
Apartamento
R$ 4.500
R$ 27/m² · 164m² constr.
31/01/2008 —

Valores medianos em Rua Stella Hanriot, 421

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Stella Hanriot, 421

Volume de transações em Rua Stella Hanriot, 421

3

Média de 3.7 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Stella Hanriot, 421

Tipo de imóvel em Rua Stella Hanriot, 421

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

76%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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21 transações
Nº 475
20 transações
Nº 200
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Resumo rápido

O edifício na Rua Stella Hanriot, 421, no bairro Buritis registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 26 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.

Ficha do edifício na Rua Stella Hanriot, 421

Construído em 2007, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 163 a 266 m² de área construída (mediana: 163 m²).

Entorno do edifício na Rua Stella Hanriot, 421

O edifício fica a 365m da escola mais próxima, 74m do parque mais próximo, 650m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Stella Hanriot, 421

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.