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Rua Stella Hanriot, 25

Belo Horizonte · Buritis · Rua Stella Hanriot · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
163–261 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (647m)
Parque mais próximo
280m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Stella Hanriot, 25

Transações registradas em Rua Stella Hanriot, 25

Transações (23)

Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.723/m² · 191m² constr.
31/10/2025 —
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.775/m² · 191m² constr.
22/04/2025 —
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 665.000
R$ 3.487/m² · 191m² constr.
26/02/2025 —
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.440/m² · 164m² constr.
17/09/2024 —
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.345/m² · 164m² constr.
24/10/2022 —
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.041/m² · 164m² constr.
16/08/2021 —
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.980/m² · 164m² constr.
14/07/2021 —
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.103/m² · 262m² constr.
31/05/2019 —
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.615/m² · 164m² constr.
18/12/2017 —
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 445.000
R$ 2.707/m² · 164m² constr.
24/06/2016 —
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 104.500
R$ 640/m² · 163m² constr.
04/12/2015 —
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.737/m² · 164m² constr.
05/02/2015 —
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 99.500
R$ 522/m² · 191m² constr.
13/01/2012 —
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 370.000
R$ 1.940/m² · 191m² constr.
23/09/2011 —
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.281/m² · 164m² constr.
21/06/2011 —
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.186/m² · 164m² constr.
07/04/2011 —
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.159/m² · 164m² constr.
13/12/2010 —
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.573/m² · 191m² constr.
10/02/2010 —
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 285.000
R$ 1.746/m² · 163m² constr.
22/10/2009 —
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 96.900
R$ 594/m² · 163m² constr.
19/08/2009 —
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 247.500
R$ 1.505/m² · 164m² constr.
30/05/2008 —
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 197.000
R$ 1.198/m² · 164m² constr.
02/01/2008 —
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 92.340
R$ 562/m² · 164m² constr.
02/01/2008 —

Valores medianos em Rua Stella Hanriot, 25

Últimos 12 meses
R$ 710.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.723/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Stella Hanriot, 25

Volume de transações em Rua Stella Hanriot, 25

1

Média de 1.8 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Stella Hanriot, 25

Tipo de imóvel em Rua Stella Hanriot, 25

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 253
23 transações
Nº 30
21 transações
Nº 475
20 transações
Nº 200
18 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Stella Hanriot, 25, no bairro Buritis registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Stella Hanriot, 25

Construído em 2004, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 163 a 261 m² de área construída (mediana: 164 m²).

Entorno do edifício na Rua Stella Hanriot, 25

O edifício fica a 647m da escola mais próxima, 280m do parque mais próximo, 531m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Stella Hanriot, 25

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.