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Rua Stella Hanriot, 475

Belo Horizonte · Buritis · Rua Stella Hanriot · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
86–340 m²
Escola mais próxima
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors (385m)
Parque mais próximo
126m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Stella Hanriot, 475

Transações registradas em Rua Stella Hanriot, 475

Transações (20)

Rua Stella Hanriot, 475
Buritis
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.378/m² · 87m² constr.
13/08/2025 —
Rua Stella Hanriot, 475
Buritis
Apartamento
R$ 75.000
R$ 811/m² · 92m² constr.
21/05/2025 —
Rua Stella Hanriot, 475
Buritis
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.948/m² · 95m² constr.
29/06/2023 —
Rua Stella Hanriot, 475
Buritis
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.316/m² · 95m² constr.
01/03/2023 —
Rua Stella Hanriot, 475
Buritis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.644/m² · 96m² constr.
01/02/2023 —
Rua Stella Hanriot, 475
Buritis
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 3.084/m² · 340m² constr.
15/03/2021 —
Rua Stella Hanriot, 475
Buritis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.369/m² · 95m² constr.
02/07/2019 —
Rua Stella Hanriot, 475
Buritis
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.082/m² · 92m² constr.
27/08/2018 —
Rua Stella Hanriot, 475
Buritis
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.028/m² · 92m² constr.
17/04/2018 —
Rua Stella Hanriot, 475
Buritis
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.888/m² · 94m² constr.
20/06/2016 —
Rua Stella Hanriot, 475
Buritis
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.888/m² · 94m² constr.
12/06/2015 —
Rua Stella Hanriot, 475
Buritis
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.474/m² · 95m² constr.
21/08/2013 —
Rua Stella Hanriot, 475
Buritis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.622/m² · 92m² constr.
19/11/2012 —
Rua Stella Hanriot, 475
Buritis
Apartamento
R$ 257.000
R$ 2.749/m² · 94m² constr.
04/01/2011 —
Rua Stella Hanriot, 475
Buritis
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.271/m² · 92m² constr.
16/08/2010 —
Rua Stella Hanriot, 475
Buritis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.579/m² · 95m² constr.
11/03/2009 —
Rua Stella Hanriot, 475
Buritis
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.555/m² · 87m² constr.
24/09/2008 —
Rua Stella Hanriot, 475
Buritis
Apartamento
R$ 65.000
R$ 749/m² · 87m² constr.
17/07/2008 —
Rua Stella Hanriot, 475
Buritis
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.053/m² · 95m² constr.
26/05/2008 —
Rua Stella Hanriot, 475
Buritis
Apartamento
R$ 142.000
R$ 1.519/m² · 94m² constr.
25/03/2008 —

Valores medianos em Rua Stella Hanriot, 475

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Stella Hanriot, 475

Volume de transações em Rua Stella Hanriot, 475

1

Média de 1.5 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Stella Hanriot, 475

Tipo de imóvel em Rua Stella Hanriot, 475

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
45%
Na avaliação ou acima
55%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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23 transações
Nº 30
21 transações
Nº 200
18 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Stella Hanriot, 475, no bairro Buritis registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Stella Hanriot, 475

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 86 a 340 m² de área construída (mediana: 93 m²).

Entorno do edifício na Rua Stella Hanriot, 475

O edifício fica a 385m da escola mais próxima, 126m do parque mais próximo, 714m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Stella Hanriot, 475

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.