Rua Antonio de Andrade Mendes — R$ 285.000 mediana

Rua Antonio de Andrade Mendes, no bairro Palmeiras, acumula 205 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 285.000 (32 transações), ou R$ 5.268/m². Isso representa 34% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (76%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 99% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.