Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Jose Gualberto, 331

Belo Horizonte · Palmeiras · Rua Jose Gualberto · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
35–70 m²
Escola mais próxima
Colégio Mestre Ataíde (696m)
Parque mais próximo
417m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Gualberto, 331

Transações registradas em Rua Jose Gualberto, 331

Transações (15)

Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 47.000
R$ 665/m² · 71m² constr.
26/12/2024 —
Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.034/m² · 71m² constr.
04/12/2024 —
Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.539/m² · 71m² constr.
07/10/2022 —
Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.680/m² · 71m² constr.
05/07/2022 —
Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 236.000
R$ 3.340/m² · 71m² constr.
05/07/2022 —
Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.246/m² · 71m² constr.
05/04/2021 —
Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 227.000
R$ 3.213/m² · 71m² constr.
16/11/2020 —
Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 80.000
R$ 2.264/m² · 35m² constr.
10/08/2015 —
Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.397/m² · 71m² constr.
19/12/2013 —
Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.397/m² · 71m² constr.
23/07/2013 —
Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 41.000
R$ 580/m² · 71m² constr.
03/04/2012 —
Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.548/m² · 71m² constr.
01/12/2010 —
Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.052/m² · 71m² constr.
11/05/2010 —
Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.123/m² · 71m² constr.
14/04/2010 —
Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.699/m² · 71m² constr.
01/10/2009 —

Valores medianos em Rua Jose Gualberto, 331

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Gualberto, 331

Volume de transações em Rua Jose Gualberto, 331

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Jose Gualberto, 331

Tipo de imóvel em Rua Jose Gualberto, 331

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jose Gualberto

Nº 280
8 transações
Nº 366
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Gualberto, 331, no bairro Palmeiras registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Jose Gualberto, 331

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 35 a 70 m² de área construída (mediana: 70 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Gualberto, 331

O edifício fica a 696m da escola mais próxima, 417m do parque mais próximo, 507m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Jose Gualberto, 331

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.