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M2Certo™

Rua Professor Carlos Tunes, 99

Belo Horizonte · Palmeiras · Rua Professor Carlos Tunes · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
45–154 m²
Escola mais próxima
389m
Parque mais próximo
423m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Carlos Tunes, 99

Transações registradas em Rua Professor Carlos Tunes, 99

Transações (14)

Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.775/m² · 155m² constr.
14/04/2025 —
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.536/m² · 93m² constr.
10/04/2025 —
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.272/m² · 132m² constr.
23/12/2022 —
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.862/m² · 87m² constr.
23/12/2022 —
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.536/m² · 99m² constr.
23/12/2022 —
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.704/m² · 148m² constr.
28/03/2022 —
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.936/m² · 155m² constr.
17/03/2021 —
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 283.000
R$ 3.240/m² · 87m² constr.
11/11/2020 —
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.911/m² · 137m² constr.
26/10/2020 —
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.132/m² · 93m² constr.
01/06/2020 —
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.433/m² · 108m² constr.
14/01/2020 —
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.916/m² · 93m² constr.
29/10/2019 —
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.085/m² · 139m² constr.
21/10/2019 —
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Comercial
R$ 601.885
R$ 13.375/m² · 45m² constr.
14/05/2013 —

Valores medianos em Rua Professor Carlos Tunes, 99

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Carlos Tunes, 99

Volume de transações em Rua Professor Carlos Tunes, 99

2

Média de 2.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Professor Carlos Tunes, 99

Tipo de imóvel em Rua Professor Carlos Tunes, 99

Apartamento
13
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Professor Carlos Tunes

Nº 140
17 transações
Nº 127
6 transações
Nº 9
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Carlos Tunes, 99, no bairro Palmeiras registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Professor Carlos Tunes, 99

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 45 a 154 m² de área construída (mediana: 98 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Carlos Tunes, 99

O edifício fica a 389m da escola mais próxima, 423m do parque mais próximo, 257m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Carlos Tunes, 99

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.