Rua Professor Carlos Tunes — R$ 435.000 mediana
Belo Horizonte · Palmeiras · 55 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Carlos Tunes
Metrô
4458m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
565m (média)
32.6% a menos de 500m
Hospital
251m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
398m (média)
93.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Carlos Tunes
Rua Professor Carlos Tunes, no bairro Palmeiras, acumula 55 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Professor Carlos Tunes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (78% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 62% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Professor Carlos Tunes
Em termos de infraestrutura, 93% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Professor Carlos Tunes
R$ 860/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 81% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 435.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Professor Carlos Tunes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Carlos Tunes
Transações (55)
Rua Professor Carlos Tunes, 195
Palmeiras
Comercial
R$ 850.000
R$ 860/m² · 988m² constr.
05/11/2025
—
Rua Professor Carlos Tunes, 9
Palmeiras
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.243/m² · 103m² constr.
29/09/2025
—
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.775/m² · 155m² constr.
14/04/2025
—
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.536/m² · 93m² constr.
10/04/2025
—
Rua Professor Carlos Tunes, 111
Palmeiras
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.512/m² · 45m² constr.
20/01/2025
—
Rua Professor Carlos Tunes, 140
Palmeiras
Apartamento
R$ 222.000
R$ 4.098/m² · 54m² constr.
13/11/2024
—
Rua Professor Carlos Tunes, 111
Palmeiras
Apartamento
R$ 206.500
R$ 4.545/m² · 45m² constr.
24/05/2024
—
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.272/m² · 132m² constr.
23/12/2022
—
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.862/m² · 87m² constr.
23/12/2022
—
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.536/m² · 99m² constr.
23/12/2022
—
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.704/m² · 148m² constr.
28/03/2022
—
Rua Professor Carlos Tunes, 9
Palmeiras
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.846/m² · 75m² constr.
21/01/2022
—
Rua Professor Carlos Tunes, 9
Palmeiras
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.266/m² · 113m² constr.
24/08/2021
—
Rua Professor Carlos Tunes, 37
Palmeiras
Casa
R$ 1
19/08/2021
—
Rua Professor Carlos Tunes, 37
Palmeiras
Comercial
R$ 1
R$ 0/m² · 31m² constr.
19/08/2021
—
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.936/m² · 155m² constr.
17/03/2021
—
Rua Professor Carlos Tunes, 250
Palmeiras
Casa
R$ 590.000
R$ 3.986/m² · 148m² constr.
10/02/2021
—
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 283.000
R$ 3.240/m² · 87m² constr.
11/11/2020
—
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.911/m² · 137m² constr.
26/10/2020
—
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.132/m² · 93m² constr.
01/06/2020
—
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.433/m² · 108m² constr.
14/01/2020
—
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.916/m² · 93m² constr.
29/10/2019
—
Rua Professor Carlos Tunes, 99
Palmeiras
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.085/m² · 139m² constr.
21/10/2019
—
Rua Professor Carlos Tunes, 422
Palmeiras
Casa
R$ 150.000
R$ 617/m² · 243m² constr.
16/05/2019
—
Rua Professor Carlos Tunes, 9
Palmeiras
Apartamento
R$ 200.000
R$ 338/m² · 592m² constr.
11/12/2017
—
Edifícios em Rua Professor Carlos Tunes
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Carlos Tunes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Carlos Tunes?
Rua Professor Carlos Tunes acumula 55 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Carlos Tunes?
A Rua Professor Carlos Tunes fica no bairro Palmeiras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Carlos Tunes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Carlos Tunes são: Apartamento (43), Casa (8), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Carlos Tunes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Carlos Tunes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 33% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Carlos Tunes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Carlos Tunes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 55 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Carlos Tunes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Carlos Tunes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Carlos Tunes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Carlos Tunes é Simples (P2), representando 62% dos 119 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.