Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Minervina Eugenia de Souza — R$ 400.000 mediana

Belo Horizonte · Estrela do Oriente · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Minervina Eugenia de Souza

Metrô
3545m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
285m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
237m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
384m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Minervina Eugenia de Souza

Rua Minervina Eugenia de Souza, no bairro Estrela do Oriente, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Minervina Eugenia de Souza

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Minervina Eugenia de Souza

Transações (10)

Valores medianos em Rua Minervina Eugenia de Souza

Últimos 12 meses
R$ 400.000
1 tx
Últimos 6 meses
R$ 400.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Minervina Eugenia de Souza

Volume de transações em Rua Minervina Eugenia de Souza

1

Média de 1.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Minervina Eugenia de Souza

Tipo de imóvel em Rua Minervina Eugenia de Souza

Casa
7
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Estrela do Oriente

Rua Senhora do Porto
1.409 transações
Rua das Canoas
860 transações
Rua Ursula Paulino
820 transações
Rua das Mangueiras
153 transações
Rua Tres Fazendas
141 transações
Rua Waldemar Correia de Almeida
108 transações
Rua Maria Dinelli Menezes
40 transações
Rua Sao Felicissimo
32 transações
Rua Fernando Candido de Souza
23 transações
Rua Chico Rei
18 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Minervina Eugenia de Souza

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Minervina Eugenia de Souza?
Rua Minervina Eugenia de Souza acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Minervina Eugenia de Souza?
A Rua Minervina Eugenia de Souza fica no bairro Estrela do Oriente, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Minervina Eugenia de Souza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Minervina Eugenia de Souza são: Casa (7), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Minervina Eugenia de Souza?
Com base nos dados do PBH, em Rua Minervina Eugenia de Souza: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Minervina Eugenia de Souza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Minervina Eugenia de Souza, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Minervina Eugenia de Souza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Minervina Eugenia de Souza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Minervina Eugenia de Souza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Minervina Eugenia de Souza é Médio (P3), representando 46% dos 44 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.