Rua Sao Felicissimo
Belo Horizonte · Estrela do Oriente · 32 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Felicissimo
Metrô
3613m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
190m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
224m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
419m (média)
87.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Felicissimo
Rua Sao Felicissimo, no bairro Estrela do Oriente, acumula 32 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Sao Felicissimo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Sao Felicissimo
Em termos de infraestrutura, 88% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Rua Sao Felicissimo
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Transações registradas em Rua Sao Felicissimo
Transações (32)
Rua Sao Felicissimo, 265
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.984/m² · 64m² constr.
27/10/2023
—
Rua Sao Felicissimo, 265
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.438/m² · 67m² constr.
18/02/2022
—
Rua Sao Felicissimo, 265
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.933/m² · 65m² constr.
18/08/2021
—
Rua Sao Felicissimo, 265
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.748/m² · 80m² constr.
04/05/2021
—
Rua Sao Felicissimo, 265
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 109.140
R$ 1.714/m² · 64m² constr.
20/02/2019
—
Rua Sao Felicissimo, 265
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.141/m² · 64m² constr.
11/01/2019
—
Rua Sao Felicissimo, 265
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 252.000
R$ 3.887/m² · 65m² constr.
26/11/2018
—
Rua Sao Felicissimo, 265
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 70.427
R$ 1.086/m² · 65m² constr.
14/09/2018
—
Rua Sao Felicissimo, 265
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.915/m² · 67m² constr.
10/04/2017
—
Rua Sao Felicissimo, 54
Estrela do Oriente
Comercial
R$ 102.000
R$ 2.582/m² · 40m² constr.
10/08/2015
—
Rua Sao Felicissimo, 265
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.632/m² · 80m² constr.
20/03/2014
—
Rua Sao Felicissimo, 265
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 222.500
R$ 3.326/m² · 67m² constr.
21/02/2014
—
Rua Sao Felicissimo, 265
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.542/m² · 65m² constr.
09/12/2013
—
Rua Sao Felicissimo, 265
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 63.590
R$ 951/m² · 67m² constr.
27/02/2013
—
Rua Sao Felicissimo, 265
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 208.000
R$ 2.597/m² · 80m² constr.
28/06/2012
—
Rua Sao Felicissimo, 265
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.356/m² · 64m² constr.
20/01/2012
—
Rua Sao Felicissimo, 265
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.885/m² · 64m² constr.
14/05/2010
—
Rua Sao Felicissimo, 180
Estrela do Oriente
Casa
R$ 80.000
R$ 870/m² · 92m² constr.
26/11/2009
—
Rua Sao Felicissimo, 265
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 56.700
R$ 848/m² · 67m² constr.
21/09/2009
—
Rua Sao Felicissimo, 265
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 50.000
R$ 785/m² · 64m² constr.
29/07/2009
—
Rua Sao Felicissimo, 265
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 92.000
R$ 1.445/m² · 64m² constr.
17/04/2009
—
Rua Sao Felicissimo, 265
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 65.856
R$ 822/m² · 80m² constr.
19/01/2009
—
Rua Sao Felicissimo, 265
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 51.450
R$ 794/m² · 65m² constr.
08/01/2009
—
Rua Sao Felicissimo, 265
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 40.000
R$ 628/m² · 64m² constr.
11/11/2008
—
Rua Sao Felicissimo, 265
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 55.000
R$ 687/m² · 80m² constr.
07/10/2008
—
Edifícios em Rua Sao Felicissimo
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Felicissimo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Felicissimo?
Rua Sao Felicissimo acumula 32 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Felicissimo?
A Rua Sao Felicissimo fica no bairro Estrela do Oriente, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Felicissimo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Felicissimo são: Apartamento (30), Casa (1), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Felicissimo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Felicissimo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Felicissimo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Felicissimo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 32 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Felicissimo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Felicissimo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Felicissimo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Felicissimo é Médio (P3), representando 53% dos 57 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.