Rua Fernando Candido de Souza
Belo Horizonte · Estrela do Oriente · 23 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Fernando Candido de Souza
Metrô
3571m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
290m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
284m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
344m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 51 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Fernando Candido de Souza
Rua Fernando Candido de Souza, no bairro Estrela do Oriente, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Em 23 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.
Perfil dos imóveis em Rua Fernando Candido de Souza
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (52% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Fernando Candido de Souza
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Rua Fernando Candido de Souza
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Fernando Candido de Souza
Transações (23)
Rua Fernando Candido de Souza, 208
Estrela do Oriente
Casa
R$ 810.000
R$ 2.495/m² · 325m² constr.
11/06/2024
—
Rua Fernando Candido de Souza, 280
Estrela do Oriente
Comercial
R$ 780.000
R$ 1.696/m² · 460m² constr.
04/04/2024
—
Rua Fernando Candido de Souza, 274
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.244/m² · 137m² constr.
18/05/2021
—
Rua Fernando Candido de Souza, 147
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 344.000
R$ 3.120/m² · 110m² constr.
22/02/2021
—
Rua Fernando Candido de Souza, 29
Estrela do Oriente
Casa
R$ 75.000
R$ 485/m² · 155m² constr.
10/12/2020
—
Rua Fernando Candido de Souza, 274
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 229.000
R$ 2.577/m² · 89m² constr.
01/09/2020
—
Rua Fernando Candido de Souza, 274
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.135/m² · 96m² constr.
29/01/2020
—
Rua Fernando Candido de Souza, 184
Estrela do Oriente
Casa
R$ 0
27/12/2019
—
Rua Fernando Candido de Souza, 274
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.026/m² · 89m² constr.
12/09/2019
—
Rua Fernando Candido de Souza, 280
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 183.775
17/01/2018
—
Rua Fernando Candido de Souza, 190
Estrela do Oriente
Casa
R$ 550.000
R$ 2.624/m² · 210m² constr.
13/07/2017
—
Rua Fernando Candido de Souza, 274
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.385/m² · 105m² constr.
11/06/2012
—
Rua Fernando Candido de Souza, 147
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 235.257
R$ 2.134/m² · 110m² constr.
23/04/2012
—
Rua Fernando Candido de Souza, 161
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.447/m² · 139m² constr.
31/01/2012
—
Rua Fernando Candido de Souza, 274
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 119.500
R$ 1.345/m² · 89m² constr.
03/11/2011
—
Rua Fernando Candido de Souza, 208
Estrela do Oriente
Casa
R$ 118.000
R$ 584/m² · 202m² constr.
04/03/2011
—
Rua Fernando Candido de Souza, 274
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 178.136
R$ 1.862/m² · 96m² constr.
25/11/2010
—
Rua Fernando Candido de Souza, 274
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 177.136
R$ 1.993/m² · 89m² constr.
10/11/2010
—
Rua Fernando Candido de Souza, 274
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.683/m² · 137m² constr.
09/11/2010
—
Rua Fernando Candido de Souza, 123
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 12.000
29/07/2010
—
Rua Fernando Candido de Souza, 36
Estrela do Oriente
Casa
R$ 280.000
R$ 602/m² · 465m² constr.
14/05/2010
—
Rua Fernando Candido de Souza, 47
Estrela do Oriente
Casa
R$ 70.000
R$ 2.121/m² · 33m² constr.
17/12/2009
—
Rua Fernando Candido de Souza
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 85.000
12/06/2009
—
Edifícios em Rua Fernando Candido de Souza
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Perguntas frequentes sobre Rua Fernando Candido de Souza
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Fernando Candido de Souza?
Rua Fernando Candido de Souza acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Fernando Candido de Souza?
A Rua Fernando Candido de Souza fica no bairro Estrela do Oriente, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Fernando Candido de Souza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Fernando Candido de Souza são: Apartamento (12), Casa (7), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Fernando Candido de Souza?
Com base nos dados do PBH, em Rua Fernando Candido de Souza: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 51 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Fernando Candido de Souza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Fernando Candido de Souza, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Fernando Candido de Souza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Fernando Candido de Souza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Fernando Candido de Souza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Fernando Candido de Souza é Médio (P3), representando 49% dos 63 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.