Rua Maria Dinelli Menezes
Belo Horizonte · Estrela do Oriente · 40 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Dinelli Menezes
Metrô
3785m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
448m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
474m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
282m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria Dinelli Menezes
Rua Maria Dinelli Menezes, no bairro Estrela do Oriente, acumula 40 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 40 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 61%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Maria Dinelli Menezes
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Transações registradas em Rua Maria Dinelli Menezes
Transações (40)
Rua Maria Dinelli Menezes, 56
Estrela do Oriente
Casa
R$ 640.000
R$ 4.549/m² · 141m² constr.
19/05/2023
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 66
Estrela do Oriente
Casa
R$ 800.000
R$ 2.375/m² · 337m² constr.
10/02/2023
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 127
Estrela do Oriente
Casa
R$ 250.000
R$ 1.344/m² · 186m² constr.
20/10/2020
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 96
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 5.000
13/11/2019
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 124
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 5.000
13/11/2019
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 139
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.194/m² · 144m² constr.
26/12/2016
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 96
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 5.000
21/12/2016
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 124
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 5.000
21/12/2016
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 96
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 4.000
20/06/2016
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 124
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 4.000
20/06/2016
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 96
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 6.000
14/06/2016
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 124
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 6.000
14/06/2016
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 96
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 5.000
25/05/2016
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 124
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 5.000
25/05/2016
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 96
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 5.000
23/03/2016
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 124
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 5.000
23/03/2016
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 139
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.921/m² · 94m² constr.
13/11/2015
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 96
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 5.000
06/11/2015
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 124
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 5.000
06/11/2015
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 96
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 5.000
31/08/2015
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 124
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 5.000
31/08/2015
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 96
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 5.000
30/07/2015
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 124
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 5.000
30/07/2015
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 96
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 15.000
16/07/2014
—
Rua Maria Dinelli Menezes, 124
Estrela do Oriente
Terreno
R$ 15.000
16/07/2014
—
Edifícios em Rua Maria Dinelli Menezes
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Dinelli Menezes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Dinelli Menezes?
Rua Maria Dinelli Menezes acumula 40 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Dinelli Menezes?
A Rua Maria Dinelli Menezes fica no bairro Estrela do Oriente, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Dinelli Menezes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Dinelli Menezes são: Terreno (25), Apartamento (8), Casa (6). O tipo predominante, terreno, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Dinelli Menezes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Dinelli Menezes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Dinelli Menezes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Dinelli Menezes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 40 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Dinelli Menezes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Dinelli Menezes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Dinelli Menezes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Dinelli Menezes é Médio (P3), representando 61% dos 31 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.