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Rua Maria Dinelli Menezes, 124

Belo Horizonte · Estrela do Oriente · Rua Maria Dinelli Menezes · 12 transações

Perfil do edifício

Classificação
Temporário (TE)
Escola mais próxima
Escola Estadual Dom Cabral (447m)
Parque mais próximo
328m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Dinelli Menezes, 124

Transações registradas em Rua Maria Dinelli Menezes, 124

Transações (12)

Valores medianos em Rua Maria Dinelli Menezes, 124

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Dinelli Menezes, 124

Volume de transações em Rua Maria Dinelli Menezes, 124

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Maria Dinelli Menezes, 124

Tipo de imóvel em Rua Maria Dinelli Menezes, 124

Terreno
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

32%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Maria Dinelli Menezes

Nº 96
12 transações
Nº 139
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Dinelli Menezes, 124, no bairro Estrela do Oriente registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 68%.

Ficha do edifício na Rua Maria Dinelli Menezes, 124

É classificado como temporário (te).

Entorno do edifício na Rua Maria Dinelli Menezes, 124

O edifício fica a 447m da escola mais próxima, 328m do parque mais próximo, 484m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Dinelli Menezes, 124

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 32% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.