Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Amanda, 273

Belo Horizonte · Betânia · Rua Amanda · 38 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
61–119 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria Sales Ferreira (319m)
Parque mais próximo
530m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Amanda, 273

Transações registradas em Rua Amanda, 273

Transações (38)

Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.043/m² · 80m² constr.
20/09/2024 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.770/m² · 65m² constr.
15/04/2024 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 214.000
R$ 3.462/m² · 62m² constr.
23/11/2023 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.193/m² · 80m² constr.
08/11/2022 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.629/m² · 80m² constr.
05/10/2022 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 48.016
R$ 774/m² · 62m² constr.
19/04/2022 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 193.000
R$ 2.960/m² · 65m² constr.
14/06/2021 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.595/m² · 119m² constr.
08/06/2021 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.732/m² · 80m² constr.
03/05/2021 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.924/m² · 92m² constr.
26/07/2018 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.607/m² · 65m² constr.
05/04/2018 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 44.671
R$ 560/m² · 80m² constr.
07/08/2015 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 253.000
R$ 2.580/m² · 98m² constr.
10/07/2015 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 70.814
R$ 1.086/m² · 65m² constr.
14/04/2014 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.135/m² · 119m² constr.
08/04/2014 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.983/m² · 62m² constr.
01/04/2014 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 47.213
R$ 724/m² · 65m² constr.
01/11/2013 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.660/m² · 62m² constr.
19/09/2013 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 53.000
R$ 855/m² · 62m² constr.
07/03/2013 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.000/m² · 65m² constr.
21/07/2011 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.427/m² · 62m² constr.
26/05/2011 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 149.000
R$ 1.613/m² · 92m² constr.
17/05/2011 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 49.936
R$ 805/m² · 62m² constr.
17/03/2011 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 78.934
R$ 855/m² · 92m² constr.
04/02/2011 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 73.182
R$ 1.122/m² · 65m² constr.
15/09/2010 —

Valores medianos em Rua Amanda, 273

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Amanda, 273

Volume de transações em Rua Amanda, 273

3

Média de 3.5 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Amanda, 273

Tipo de imóvel em Rua Amanda, 273

Apartamento
38

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Amanda, 273, no bairro Betânia registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 38 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Ficha do edifício na Rua Amanda, 273

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 61 a 119 m² de área construída (mediana: 65 m²).

Entorno do edifício na Rua Amanda, 273

O edifício fica a 319m da escola mais próxima, 530m do parque mais próximo, 579m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Amanda, 273

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.