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M2Certo™

Rua Amanda — R$ 600.794 mediana

Belo Horizonte · Betânia · 50 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Amanda

Metrô
3544m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
285m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
472m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
477m (média)
69.2% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Amanda

Rua Amanda, no bairro Betânia, acumula 50 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 50 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.

Perfil dos imóveis em Rua Amanda

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 63% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Amanda

Em termos de infraestrutura, 69% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Amanda
R$ 2.072/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 54% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.794
1 transações

Mapa de transações em Rua Amanda

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Amanda

Transações (50)

Rua Amanda, 111
Betânia
Casa
R$ 600.794
R$ 2.072/m² · 290m² constr.
03/12/2025 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.043/m² · 80m² constr.
20/09/2024 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.770/m² · 65m² constr.
15/04/2024 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 214.000
R$ 3.462/m² · 62m² constr.
23/11/2023 —
Rua Amanda, 268
Betânia
Casa
R$ 451.560
R$ 5.503/m² · 82m² constr.
01/02/2023 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.193/m² · 80m² constr.
08/11/2022 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.629/m² · 80m² constr.
05/10/2022 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 48.016
R$ 774/m² · 62m² constr.
19/04/2022 —
Rua Amanda, 113
Betânia
Casa
R$ 740.000
R$ 4.157/m² · 178m² constr.
30/12/2021 —
Rua Amanda, 272
Betânia
Casa
R$ 320.000
R$ 3.231/m² · 99m² constr.
16/08/2021 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 193.000
R$ 2.960/m² · 65m² constr.
14/06/2021 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.595/m² · 119m² constr.
08/06/2021 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.732/m² · 80m² constr.
03/05/2021 —
Rua Amanda, 257
Betânia
Casa
R$ 230.000
R$ 856/m² · 269m² constr.
23/06/2020 —
Rua Amanda, 219
Betânia
Casa
R$ 550.000
R$ 1.933/m² · 284m² constr.
08/05/2019 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.924/m² · 92m² constr.
26/07/2018 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.607/m² · 65m² constr.
05/04/2018 —
Rua Amanda, 47
Betânia
Casa
R$ 320.000
R$ 1.893/m² · 169m² constr.
04/10/2016 —
Rua Amanda, 166
Betânia
Comercial
R$ 30.000
R$ 279/m² · 108m² constr.
25/05/2016 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 44.671
R$ 560/m² · 80m² constr.
07/08/2015 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 253.000
R$ 2.580/m² · 98m² constr.
10/07/2015 —
Rua Amanda, 244
Betânia
Casa
R$ 46.000
R$ 297/m² · 155m² constr.
30/04/2014 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 70.814
R$ 1.086/m² · 65m² constr.
14/04/2014 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.135/m² · 119m² constr.
08/04/2014 —
Rua Amanda, 273
Betânia
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.983/m² · 62m² constr.
01/04/2014 —

Valores medianos em Rua Amanda

Últimos 12 meses
R$ 600.794
1 tx
Valor por m²
R$ 2.072/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Amanda

Volume de transações em Rua Amanda

3

Média de 3.3 transações/ano (50 total)

Tipos de transação em Rua Amanda

Tipo de imóvel em Rua Amanda

Apartamento
38
Casa
10
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
72%
Na avaliação ou acima
28%
Base: 50 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 50 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Amanda

Nº 273
38 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Amanda

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Amanda?
Rua Amanda acumula 50 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Amanda?
A Rua Amanda fica no bairro Betânia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Amanda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Amanda são: Apartamento (38), Casa (10), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Amanda?
Com base nos dados do PBH, em Rua Amanda: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 69% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Amanda?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Amanda, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 50 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Amanda?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Amanda estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Amanda?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Amanda é Médio (P3), representando 63% dos 60 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.