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Rua Itamar Teixeira, 93

Belo Horizonte · Betânia · Rua Itamar Teixeira · 63 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
76
Classificação
Médio (P3)
Área construída
23–62 m²
Escola mais próxima
Colégio Mestre Ataíde (544m)
Parque mais próximo
143m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itamar Teixeira, 93

Transações registradas em Rua Itamar Teixeira, 93

Transações (63)

Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.568/m² · 61m² constr.
06/05/2026 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.665/m² · 62m² constr.
08/04/2025 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.981/m² · 48m² constr.
20/03/2025 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.770/m² · 62m² constr.
25/02/2025 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 207.000
R$ 4.337/m² · 48m² constr.
20/02/2025 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.263/m² · 61m² constr.
10/10/2024 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.504/m² · 48m² constr.
23/08/2024 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.941/m² · 62m² constr.
07/06/2024 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.539/m² · 62m² constr.
30/08/2023 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 176.000
R$ 3.687/m² · 48m² constr.
11/07/2023 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.426/m² · 61m² constr.
01/07/2022 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.218/m² · 62m² constr.
22/03/2022 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 214.340
R$ 3.497/m² · 61m² constr.
01/02/2022 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 214.000
R$ 3.443/m² · 62m² constr.
16/12/2021 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.378/m² · 62m² constr.
14/10/2021 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.976/m² · 62m² constr.
07/10/2021 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.507/m² · 61m² constr.
25/03/2021 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.976/m² · 62m² constr.
22/01/2021 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.257/m² · 48m² constr.
15/01/2020 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.976/m² · 62m² constr.
11/02/2019 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.562/m² · 48m² constr.
19/07/2018 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.876/m² · 48m² constr.
06/10/2017 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.666/m² · 48m² constr.
20/10/2016 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.095/m² · 48m² constr.
09/09/2016 —
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 45.096
R$ 945/m² · 48m² constr.
02/10/2015 —

Valores medianos em Rua Itamar Teixeira, 93

Últimos 12 meses
R$ 280.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.568/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 280.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.568/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itamar Teixeira, 93

Volume de transações em Rua Itamar Teixeira, 93

3

Média de 3.3 transações/ano (63 total)

Tipos de transação em Rua Itamar Teixeira, 93

Tipo de imóvel em Rua Itamar Teixeira, 93

Apartamento
63

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 63 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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79 transações
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32 transações
Nº 205
31 transações
Nº 113
7 transações
Nº 60
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itamar Teixeira, 93, no bairro Betânia registrou 63 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Itamar Teixeira, 93

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 23 a 62 m² de área construída (mediana: 61 m²).

Entorno do edifício na Rua Itamar Teixeira, 93

O edifício fica a 544m da escola mais próxima, 143m do parque mais próximo, 289m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itamar Teixeira, 93

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 63 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 63 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.