Rua Itamar Teixeira — R$ 240.000 mediana
Belo Horizonte · Betânia · 221 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Itamar Teixeira
Metrô
2899m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
590m (média)
13.3% a menos de 500m
Hospital
237m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
112m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Itamar Teixeira
Rua Itamar Teixeira, no bairro Betânia, acumula 221 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Itamar Teixeira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (99% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Itamar Teixeira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Itamar Teixeira
R$ 4.540/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· na média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 240.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Itamar Teixeira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itamar Teixeira
Transações (221)
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.568/m² · 61m² constr.
06/05/2026
—
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.455/m² · 48m² constr.
31/03/2026
—
Rua Itamar Teixeira, 205
Betânia
Apartamento
R$ 227.000
R$ 4.540/m² · 50m² constr.
13/03/2026
—
Rua Itamar Teixeira, 165
Betânia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.000/m² · 50m² constr.
23/01/2026
—
Rua Itamar Teixeira, 165
Betânia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.400/m² · 50m² constr.
21/01/2026
—
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.860/m² · 62m² constr.
09/10/2025
—
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.423/m² · 62m² constr.
29/05/2025
—
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.196/m² · 48m² constr.
15/05/2025
—
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.665/m² · 62m² constr.
08/04/2025
—
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.182/m² · 62m² constr.
04/04/2025
—
Rua Itamar Teixeira, 165
Betânia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.900/m² · 50m² constr.
04/04/2025
—
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.860/m² · 62m² constr.
31/03/2025
—
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.981/m² · 48m² constr.
20/03/2025
—
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.770/m² · 62m² constr.
25/02/2025
—
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 207.000
R$ 4.337/m² · 48m² constr.
20/02/2025
—
Rua Itamar Teixeira, 165
Betânia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.200/m² · 50m² constr.
02/02/2025
—
Rua Itamar Teixeira, 165
Betânia
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.300/m² · 50m² constr.
08/11/2024
—
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.263/m² · 61m² constr.
10/10/2024
—
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.504/m² · 48m² constr.
23/08/2024
—
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.539/m² · 62m² constr.
12/08/2024
—
Rua Itamar Teixeira, 93
Betânia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.941/m² · 62m² constr.
07/06/2024
—
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.217/m² · 62m² constr.
19/04/2024
—
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.245/m² · 48m² constr.
18/04/2024
—
Rua Itamar Teixeira, 165
Betânia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.600/m² · 50m² constr.
21/03/2024
—
Rua Itamar Teixeira, 205
Betânia
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.500/m² · 50m² constr.
07/03/2024
—
Edifícios em Rua Itamar Teixeira
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Perguntas frequentes sobre Rua Itamar Teixeira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itamar Teixeira?
Rua Itamar Teixeira acumula 221 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itamar Teixeira?
A Rua Itamar Teixeira fica no bairro Betânia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itamar Teixeira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itamar Teixeira são: Apartamento (218), Terreno (2), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itamar Teixeira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itamar Teixeira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 13% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itamar Teixeira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itamar Teixeira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 221 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itamar Teixeira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itamar Teixeira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itamar Teixeira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itamar Teixeira é Médio (P3), representando 60% dos 269 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.