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Rua Itamar Teixeira, 65

Belo Horizonte · Betânia · Rua Itamar Teixeira · 79 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
76
Classificação
Médio (P3)
Área construída
31–62 m²
Escola mais próxima
Colégio Mestre Ataíde (466m)
Parque mais próximo
72m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itamar Teixeira, 65

Transações registradas em Rua Itamar Teixeira, 65

Transações (79)

Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.455/m² · 48m² constr.
31/03/2026 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.860/m² · 62m² constr.
09/10/2025 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.423/m² · 62m² constr.
29/05/2025 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.196/m² · 48m² constr.
15/05/2025 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.182/m² · 62m² constr.
04/04/2025 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.860/m² · 62m² constr.
31/03/2025 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.539/m² · 62m² constr.
12/08/2024 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.217/m² · 62m² constr.
19/04/2024 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.245/m² · 48m² constr.
18/04/2024 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.021/m² · 62m² constr.
13/10/2023 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.895/m² · 62m² constr.
22/06/2023 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 228.000
R$ 3.667/m² · 62m² constr.
15/06/2023 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.941/m² · 62m² constr.
06/06/2023 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 171.000
R$ 2.751/m² · 62m² constr.
24/04/2023 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.860/m² · 62m² constr.
31/03/2023 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.619/m² · 62m² constr.
22/09/2022 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.458/m² · 62m² constr.
19/07/2022 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.895/m² · 62m² constr.
28/01/2022 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.091/m² · 48m² constr.
06/12/2021 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 226.000
R$ 3.635/m² · 62m² constr.
08/11/2021 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.378/m² · 62m² constr.
09/06/2021 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.930/m² · 62m² constr.
31/03/2021 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 125.324
R$ 2.630/m² · 48m² constr.
02/12/2019 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 183.000
R$ 2.944/m² · 62m² constr.
04/04/2019 —
Rua Itamar Teixeira, 65
Betânia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.895/m² · 62m² constr.
23/02/2018 —

Valores medianos em Rua Itamar Teixeira, 65

Últimos 12 meses
R$ 240.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.860/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 260.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.455/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itamar Teixeira, 65

Volume de transações em Rua Itamar Teixeira, 65

4

Média de 4.4 transações/ano (79 total)

Tipos de transação em Rua Itamar Teixeira, 65

Tipo de imóvel em Rua Itamar Teixeira, 65

Apartamento
79

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 79 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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63 transações
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Nº 205
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Nº 113
7 transações
Nº 60
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itamar Teixeira, 65, no bairro Betânia registrou 79 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Itamar Teixeira, 65

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 31 a 62 m² de área construída (mediana: 62 m²).

Entorno do edifício na Rua Itamar Teixeira, 65

O edifício fica a 466m da escola mais próxima, 72m do parque mais próximo, 276m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itamar Teixeira, 65

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 79 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 79 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.