Átila de Paiva — R$ 166.667 mediana
Belo Horizonte · 112 transações
Infraestrutura e proximidade em Átila de Paiva
Metrô
1035m (média)
43.5% a menos de 1km
Escola
194m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
249m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
122m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 253 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Átila de Paiva
Átila de Paiva registrou 112 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 166.667 (14 transações), ou R$ 2.164/m². Isso representa 61% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 245º em volume de transações na cidade, com queda de 59% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 46% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Átila de Paiva
R$ 2.164/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 52% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 166.667
14 transações
Mapa de transações em Átila de Paiva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Átila de Paiva
Transações (112)
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 223
Átila de Paiva
Casa
R$ 570.000
R$ 3.826/m² · 149m² constr.
14/05/2026
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 302
Átila de Paiva
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.338/m² · 77m² constr.
13/02/2026
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 273
Átila de Paiva
Casa
R$ 600.000
R$ 2.778/m² · 216m² constr.
23/01/2026
—
Ave do Canal, 113
Átila de Paiva
Apartamento
R$ 166.667
R$ 1.475/m² · 113m² constr.
19/12/2025
—
Ave do Canal, 113
Átila de Paiva
Comercial
R$ 166.667
R$ 1.323/m² · 126m² constr.
19/12/2025
—
Ave do Canal, 113
Átila de Paiva
Comercial
R$ 166.667
R$ 2.164/m² · 77m² constr.
19/12/2025
—
Rua Pastor Francisco Pessoa, 118
Átila de Paiva
Casa
R$ 450.000
R$ 1.286/m² · 350m² constr.
05/12/2025
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 1438
Átila de Paiva
Casa
R$ 490.000
R$ 4.537/m² · 108m² constr.
20/10/2025
—
Rua Lourival Jose do Nascimento, 318
Átila de Paiva
Casa
R$ 480.000
R$ 2.982/m² · 161m² constr.
24/09/2025
—
Rua Florinda Rosalina Oliveira, 34
Átila de Paiva
Comercial
R$ 94.347
R$ 2.966/m² · 32m² constr.
15/09/2025
—
Rua Florinda Rosalina Oliveira, 34
Átila de Paiva
Casa
R$ 355.653
R$ 2.966/m² · 120m² constr.
15/09/2025
—
Ave do Canal, 113
Átila de Paiva
Apartamento
R$ 166.667
R$ 1.475/m² · 113m² constr.
03/09/2025
—
Ave do Canal, 113
Átila de Paiva
Comercial
R$ 166.667
R$ 1.323/m² · 126m² constr.
03/09/2025
—
Ave do Canal, 113
Átila de Paiva
Comercial
R$ 166.667
R$ 2.164/m² · 77m² constr.
03/09/2025
—
Ave do Canal, 284
Átila de Paiva
Casa
R$ 390.000
R$ 1.026/m² · 380m² constr.
23/07/2025
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 194
Átila de Paiva
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.416/m² · 77m² constr.
25/06/2025
—
Rua Julio Cesar Vieira, 50
Átila de Paiva
Casa
R$ 440.000
R$ 3.014/m² · 146m² constr.
29/05/2025
—
Rua Julio Cesar Vieira, 85
Átila de Paiva
Casa
R$ 630.000
R$ 2.903/m² · 217m² constr.
30/04/2025
—
Rua Florinda Rosalina Oliveira, 84
Átila de Paiva
Casa
R$ 550.000
R$ 2.989/m² · 184m² constr.
17/04/2025
—
Rua Sebastiao Maria da Silva, 60
Átila de Paiva
Casa
R$ 400.000
R$ 3.704/m² · 108m² constr.
07/02/2025
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 46
Átila de Paiva
Casa
R$ 550.000
R$ 3.125/m² · 176m² constr.
15/08/2024
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 206
Átila de Paiva
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.558/m² · 77m² constr.
09/08/2024
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 47
Átila de Paiva
Casa
R$ 913.500
R$ 2.449/m² · 373m² constr.
24/05/2024
—
Rua Pastor Francisco Pessoa, 118
Átila de Paiva
Casa
R$ 400.000
R$ 1.143/m² · 350m² constr.
09/04/2024
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 274
Átila de Paiva
Apartamento
R$ 268.500
R$ 3.487/m² · 77m² constr.
23/01/2024
—
Edifícios em Átila de Paiva
Bairros próximos de Átila de Paiva
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Perguntas frequentes sobre Átila de Paiva
Qual o valor mediano de imóveis em Átila de Paiva?
O valor mediano de transação em Átila de Paiva nos últimos 12 meses foi de R$ 166.667, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.164/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Átila de Paiva?
Átila de Paiva acumula 112 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Átila de Paiva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Átila de Paiva são: Casa (73), Apartamento (22), Comercial (16). O tipo predominante, casa, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Átila de Paiva?
Com base nos dados do PBH, em Átila de Paiva: 44% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 253 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Átila de Paiva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Átila de Paiva, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 112 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Átila de Paiva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Átila de Paiva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Átila de Paiva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Átila de Paiva é Simples (P2), representando 46% dos 318 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.