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M2Certo™

Ave do Canal, 113

Belo Horizonte · Átila de Paiva · Ave do Canal · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Simples (P2)
Área construída
77–126 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (1006m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Padre Flávio Giametta (166m)
Parque mais próximo
99m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave do Canal, 113

Transações registradas em Ave do Canal, 113

Transações (12)

Valores medianos em Ave do Canal, 113

Últimos 12 meses
R$ 166.667
3 tx
Valor por m²
R$ 1.475/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave do Canal, 113

Volume de transações em Ave do Canal, 113

4

Média de 4.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Ave do Canal, 113

Tipo de imóvel em Ave do Canal, 113

Comercial
9
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Ave do Canal, 113, no bairro Átila de Paiva registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.

Ficha do edifício na Ave do Canal, 113

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 77 a 126 m² de área construída (mediana: 113 m²).

Entorno do edifício na Ave do Canal, 113

O edifício fica a 1006m do metrô mais próximo, 166m da escola mais próxima, 99m do parque mais próximo, 258m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave do Canal, 113

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1006 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.