Rua Marcelo Bernucci Sydney — R$ 570.000 mediana
Belo Horizonte · Átila de Paiva · 38 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Marcelo Bernucci Sydney
Metrô
1044m (média)
11.4% a menos de 1km
Escola
193m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
213m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
81m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Marcelo Bernucci Sydney
Rua Marcelo Bernucci Sydney, no bairro Átila de Paiva, acumula 38 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (74%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Marcelo Bernucci Sydney
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (58% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 71% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Marcelo Bernucci Sydney
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Marcelo Bernucci Sydney
R$ 2.778/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 39% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 570.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Marcelo Bernucci Sydney
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Marcelo Bernucci Sydney
Transações (38)
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 223
Átila de Paiva
Casa
R$ 570.000
R$ 3.826/m² · 149m² constr.
14/05/2026
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 302
Átila de Paiva
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.338/m² · 77m² constr.
13/02/2026
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 273
Átila de Paiva
Casa
R$ 600.000
R$ 2.778/m² · 216m² constr.
23/01/2026
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 194
Átila de Paiva
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.416/m² · 77m² constr.
25/06/2025
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 46
Átila de Paiva
Casa
R$ 550.000
R$ 3.125/m² · 176m² constr.
15/08/2024
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 206
Átila de Paiva
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.558/m² · 77m² constr.
09/08/2024
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 47
Átila de Paiva
Casa
R$ 913.500
R$ 2.449/m² · 373m² constr.
24/05/2024
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 274
Átila de Paiva
Apartamento
R$ 268.500
R$ 3.487/m² · 77m² constr.
23/01/2024
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 248
Átila de Paiva
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.247/m² · 77m² constr.
21/09/2023
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 350
Átila de Paiva
Terreno
R$ 4.650.000
01/02/2023
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 178
Átila de Paiva
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.532/m² · 77m² constr.
15/02/2022
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 47
Átila de Paiva
Casa
R$ 350.000
R$ 938/m² · 373m² constr.
28/05/2021
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 194
Átila de Paiva
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.077/m² · 78m² constr.
27/05/2021
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 232
Átila de Paiva
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.462/m² · 78m² constr.
26/04/2021
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 86
Átila de Paiva
Casa
R$ 500.000
R$ 3.268/m² · 153m² constr.
26/01/2021
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 248
Átila de Paiva
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.205/m² · 78m² constr.
14/10/2020
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 26
Átila de Paiva
Casa
R$ 390.000
R$ 2.451/m² · 159m² constr.
24/06/2019
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 206
Átila de Paiva
Apartamento
R$ 247.000
R$ 3.167/m² · 78m² constr.
22/11/2017
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 223
Átila de Paiva
Casa
R$ 480.000
R$ 3.865/m² · 124m² constr.
11/01/2017
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 258
Átila de Paiva
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.247/m² · 77m² constr.
10/11/2016
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 76
Átila de Paiva
Casa
R$ 300.000
R$ 2.083/m² · 144m² constr.
30/11/2015
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 47
Átila de Paiva
Casa
R$ 300.000
R$ 804/m² · 373m² constr.
16/07/2015
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 232
Átila de Paiva
Apartamento
R$ 0
26/05/2014
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 76
Átila de Paiva
Casa
R$ 300.000
R$ 2.083/m² · 144m² constr.
31/10/2013
—
Rua Marcelo Bernucci Sydney, 302
Átila de Paiva
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.078/m² · 77m² constr.
04/09/2013
—
Edifícios em Rua Marcelo Bernucci Sydney
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Perguntas frequentes sobre Rua Marcelo Bernucci Sydney
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marcelo Bernucci Sydney?
Rua Marcelo Bernucci Sydney acumula 38 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Marcelo Bernucci Sydney?
A Rua Marcelo Bernucci Sydney fica no bairro Átila de Paiva, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marcelo Bernucci Sydney?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marcelo Bernucci Sydney são: Apartamento (22), Casa (14), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marcelo Bernucci Sydney?
Com base nos dados do PBH, em Rua Marcelo Bernucci Sydney: 11% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Marcelo Bernucci Sydney?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Marcelo Bernucci Sydney, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 38 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Marcelo Bernucci Sydney?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Marcelo Bernucci Sydney estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Marcelo Bernucci Sydney?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Marcelo Bernucci Sydney é Simples (P2), representando 71% dos 84 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.