Ave Afonso Vaz de Melo — R$ 490.000 mediana
Belo Horizonte · Barreiro · 43 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Afonso Vaz de Melo
Metrô
620m (média)
83.3% a menos de 1km
Escola
229m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
304m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
347m (média)
69.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 102 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Afonso Vaz de Melo
Ave Afonso Vaz de Melo, no bairro Barreiro, acumula 43 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 28ª mais movimentada do bairro. Em 43 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.
Perfil dos imóveis em Ave Afonso Vaz de Melo
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (53% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 37% dos imóveis). A zona predominante é Zona Central do Barreiro (ZCBA, 65% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Afonso Vaz de Melo
Em termos de infraestrutura, 83% dos endereços a menos de 1km do metrô e 70% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Afonso Vaz de Melo
R$ 1.746/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 62% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 490.000
2 transações
Mapa de transações em Ave Afonso Vaz de Melo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Afonso Vaz de Melo
Transações (43)
Ave Afonso Vaz de Melo, 1936
João Paulo II
Comercial
R$ 36.602.782
R$ 1.746/m² · 20962m² constr.
02/04/2026
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 1438
Átila de Paiva
Casa
R$ 490.000
R$ 4.537/m² · 108m² constr.
20/10/2025
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 184
Barreiro
Comercial
R$ 250.000
R$ 6.944/m² · 36m² constr.
01/04/2024
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 180
Barreiro
Comercial
R$ 250.000
R$ 6.443/m² · 39m² constr.
01/04/2024
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 360
Barreiro
Comercial
R$ 3.500.000
R$ 5.047/m² · 693m² constr.
19/02/2024
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 335
Barreiro
Comercial
R$ 2.400.000
R$ 6.705/m² · 358m² constr.
24/07/2023
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 249
Barreiro
Apartamento
R$ 70.000
R$ 645/m² · 109m² constr.
29/12/2020
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 380
Barreiro
Terreno
R$ 270.720
15/10/2019
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 249
Barreiro
Apartamento
R$ 70.000
R$ 850/m² · 82m² constr.
17/05/2019
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 1366
Átila de Paiva
Comercial
R$ 400.000
R$ 1.413/m² · 283m² constr.
15/02/2019
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 1330
Átila de Paiva
Casa
R$ 200.000
R$ 1.868/m² · 107m² constr.
29/06/2018
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 85
Tirol
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.393/m² · 55m² constr.
20/04/2017
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 1497
Barreiro
Comercial
R$ 265.000
R$ 2.190/m² · 121m² constr.
26/08/2016
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 188
Barreiro
Comercial
R$ 410.000
R$ 8.677/m² · 47m² constr.
02/06/2016
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 249
Barreiro
Comercial
R$ 17.500
R$ 389/m² · 45m² constr.
10/08/2015
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 249
Barreiro
Comercial
R$ 17.500
R$ 260/m² · 67m² constr.
10/08/2015
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 713
Barreiro
Comercial
R$ 425.000
R$ 10.625/m² · 40m² constr.
08/06/2015
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 673
Barreiro
Casa
R$ 450.000
R$ 2.296/m² · 196m² constr.
16/04/2014
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 1342
Átila de Paiva
Casa
R$ 38.821
R$ 275/m² · 141m² constr.
03/12/2013
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 713
Barreiro
Comercial
R$ 425.000
R$ 10.625/m² · 40m² constr.
08/04/2013
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 159
Barreiro
Comercial
R$ 2.100.000
R$ 4.522/m² · 464m² constr.
03/12/2012
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 184
Barreiro
Comercial
R$ 160.000
R$ 4.444/m² · 36m² constr.
04/10/2012
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 180
Barreiro
Comercial
R$ 222.000
R$ 5.722/m² · 39m² constr.
04/10/2012
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 249
Barreiro
Apartamento
R$ 70.000
R$ 850/m² · 82m² constr.
22/08/2012
—
Ave Afonso Vaz de Melo, 249
Barreiro
Apartamento
R$ 70.000
R$ 984/m² · 71m² constr.
20/08/2012
—
Edifícios em Ave Afonso Vaz de Melo
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Perguntas frequentes sobre Ave Afonso Vaz de Melo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Afonso Vaz de Melo?
Ave Afonso Vaz de Melo acumula 43 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Afonso Vaz de Melo?
A Ave Afonso Vaz de Melo fica no bairro Barreiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Afonso Vaz de Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Afonso Vaz de Melo são: Comercial (23), Casa (10), Apartamento (6). O tipo predominante, comercial, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Afonso Vaz de Melo?
Com base nos dados do PBH, em Ave Afonso Vaz de Melo: 83% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 70% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 102 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Afonso Vaz de Melo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Afonso Vaz de Melo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 43 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Afonso Vaz de Melo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Afonso Vaz de Melo estão distribuídas nas zonas: Central Barreiro (65%), Adensamento Preferencial (35%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Afonso Vaz de Melo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Afonso Vaz de Melo é Simples (P2), representando 37% dos 150 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.