João Paulo II — R$ 36.602.782 mediana
Belo Horizonte · 407 transações
Resumo de João Paulo II
João Paulo II registrou 407 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O bairro é o 181º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 96% dos imóveis).
Valor mediano por m² em João Paulo II
R$ 1.746/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 61% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 36.602.782
1 transações
Mapa de transações em João Paulo II
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Transações registradas em João Paulo II
Transações (407)
Ave Afonso Vaz de Melo, 1936
João Paulo II
Comercial
R$ 36.602.782
R$ 1.746/m² · 20962m² constr.
02/04/2026
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.912/m² · 68m² constr.
19/01/2023
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 126.000
R$ 1.853/m² · 68m² constr.
21/12/2022
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.051/m² · 78m² constr.
13/12/2022
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 9.000
R$ 132/m² · 68m² constr.
14/11/2022
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 50.000
R$ 735/m² · 68m² constr.
31/10/2022
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.838/m² · 68m² constr.
28/10/2022
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 126.000
R$ 1.853/m² · 68m² constr.
06/10/2022
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.132/m² · 68m² constr.
03/10/2022
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.308/m² · 78m² constr.
29/09/2022
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.279/m² · 68m² constr.
14/09/2022
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.838/m² · 68m² constr.
06/09/2022
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.765/m² · 68m² constr.
25/08/2022
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 137.000
R$ 2.015/m² · 68m² constr.
25/08/2022
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.206/m² · 68m² constr.
23/08/2022
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 85.500
R$ 1.257/m² · 68m² constr.
18/07/2022
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.059/m² · 68m² constr.
28/06/2022
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.765/m² · 68m² constr.
01/06/2022
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 126.550
R$ 1.861/m² · 68m² constr.
05/05/2022
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.859/m² · 78m² constr.
08/04/2022
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 146.000
R$ 2.147/m² · 68m² constr.
25/03/2022
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.176/m² · 68m² constr.
15/03/2022
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.985/m² · 68m² constr.
24/02/2022
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.206/m² · 68m² constr.
19/01/2022
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
João Paulo II
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.471/m² · 68m² constr.
15/12/2021
—
Edifícios em João Paulo II
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Perguntas frequentes sobre João Paulo II
Quantas transações imobiliárias foram registradas em João Paulo II?
João Paulo II acumula 407 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em João Paulo II?
Os tipos de imóvel mais transacionados em João Paulo II são: Apartamento (403), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em João Paulo II?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em João Paulo II, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 407 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em João Paulo II?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em João Paulo II estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em João Paulo II?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em João Paulo II é Simples (P2), representando 96% dos 718 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.