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M2Certo™

Rua Lourival Jose do Nascimento

Belo Horizonte · Átila de Paiva · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Lourival Jose do Nascimento

Metrô
982m (média)
70.5% a menos de 1km
Escola
141m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
251m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
74m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Lourival Jose do Nascimento

Rua Lourival Jose do Nascimento, no bairro Átila de Paiva, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Lourival Jose do Nascimento

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Lourival Jose do Nascimento

Em termos de infraestrutura, 70% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Lourival Jose do Nascimento

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Lourival Jose do Nascimento

Transações (13)

Valores medianos em Rua Lourival Jose do Nascimento

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lourival Jose do Nascimento

Volume de transações em Rua Lourival Jose do Nascimento

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Lourival Jose do Nascimento

Tipo de imóvel em Rua Lourival Jose do Nascimento

Casa
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Átila de Paiva

Ave Afonso Vaz de Melo
43 transações
Rua Marcelo Bernucci Sydney
38 transações
Ave do Canal
14 transações
Rua Sebastiao Maria da Silva
9 transações
Rua Pastor Francisco Pessoa
8 transações
Rua Julio Cesar Vieira
7 transações
Rua Florinda Rosalina Oliveira
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Lourival Jose do Nascimento

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Lourival Jose do Nascimento?
Rua Lourival Jose do Nascimento acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Lourival Jose do Nascimento?
A Rua Lourival Jose do Nascimento fica no bairro Átila de Paiva, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Lourival Jose do Nascimento?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Lourival Jose do Nascimento são: Casa (13). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Lourival Jose do Nascimento?
Com base nos dados do PBH, em Rua Lourival Jose do Nascimento: 70% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Lourival Jose do Nascimento?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Lourival Jose do Nascimento, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 100% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Lourival Jose do Nascimento?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Lourival Jose do Nascimento estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Lourival Jose do Nascimento?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Lourival Jose do Nascimento é Médio (P3), representando 65% dos 52 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.