Rua Arquiteto Morandi — R$ 270.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Margarida · 33 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Arquiteto Morandi
Metrô
483m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
425m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
332m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
682m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Arquiteto Morandi
Rua Arquiteto Morandi, no bairro Santa Margarida, acumula 33 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 33 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.
Perfil dos imóveis em Rua Arquiteto Morandi
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Arquiteto Morandi
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Arquiteto Morandi
R$ 2.263/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 50% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 270.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Arquiteto Morandi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Arquiteto Morandi
Transações (33)
Rua Arquiteto Morandi, 121
Santa Margarida
Casa
R$ 600.000
R$ 2.263/m² · 265m² constr.
27/02/2026
—
Rua Arquiteto Morandi, 144
Santa Margarida
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.278/m² · 119m² constr.
17/10/2025
—
Rua Arquiteto Morandi, 144
Santa Margarida
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.261/m² · 115m² constr.
11/09/2024
—
Rua Arquiteto Morandi, 144
Santa Margarida
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.185/m² · 119m² constr.
11/09/2024
—
Rua Arquiteto Morandi, 144
Santa Margarida
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.352/m² · 119m² constr.
26/08/2024
—
Rua Arquiteto Morandi, 144
Santa Margarida
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.604/m² · 119m² constr.
15/08/2024
—
Rua Arquiteto Morandi, 144
Santa Margarida
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.267/m² · 119m² constr.
15/02/2024
—
Rua Arquiteto Morandi, 144
Santa Margarida
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.246/m² · 116m² constr.
20/09/2023
—
Rua Arquiteto Morandi, 144
Santa Margarida
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.313/m² · 115m² constr.
20/07/2023
—
Rua Arquiteto Morandi, 144
Santa Margarida
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.109/m² · 119m² constr.
13/07/2023
—
Rua Arquiteto Morandi, 144
Santa Margarida
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.081/m² · 125m² constr.
11/04/2023
—
Rua Arquiteto Morandi, 144
Santa Margarida
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.310/m² · 119m² constr.
06/12/2022
—
Rua Arquiteto Morandi, 144
Santa Margarida
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.671/m² · 120m² constr.
06/09/2022
—
Rua Arquiteto Morandi, 144
Santa Margarida
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.252/m² · 122m² constr.
14/10/2020
—
Rua Arquiteto Morandi, 144
Santa Margarida
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.740/m² · 115m² constr.
20/11/2018
—
Rua Arquiteto Morandi, 144
Santa Margarida
Apartamento
R$ 50.000
R$ 400/m² · 125m² constr.
20/09/2016
—
Rua Arquiteto Morandi, 144
Santa Margarida
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.883/m² · 122m² constr.
02/09/2016
—
Rua Arquiteto Morandi, 144
Santa Margarida
Apartamento
R$ 50.000
R$ 422/m² · 119m² constr.
07/06/2016
—
Rua Arquiteto Morandi, 144
Santa Margarida
Apartamento
R$ 50.000
R$ 432/m² · 116m² constr.
06/06/2016
—
Rua Arquiteto Morandi, 144
Santa Margarida
Apartamento
R$ 50.000
R$ 418/m² · 120m² constr.
06/06/2016
—
Rua Arquiteto Morandi, 144
Santa Margarida
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.603/m² · 119m² constr.
26/05/2015
—
Rua Arquiteto Morandi, 160
Santa Margarida
Apartamento
R$ 1
03/04/2014
—
Rua Arquiteto Morandi, 144
Santa Margarida
Apartamento
R$ 1
03/04/2014
—
Rua Arquiteto Morandi, 14
Santa Margarida
Comercial
R$ 360.000
R$ 7.059/m² · 51m² constr.
03/09/2013
—
Rua Arquiteto Morandi, 160
Santa Margarida
Apartamento
R$ 45.000
R$ 87/m² · 518m² constr.
21/01/2013
—
Edifícios em Rua Arquiteto Morandi
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Perguntas frequentes sobre Rua Arquiteto Morandi
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Arquiteto Morandi?
Rua Arquiteto Morandi acumula 33 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Arquiteto Morandi?
A Rua Arquiteto Morandi fica no bairro Santa Margarida, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Arquiteto Morandi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Arquiteto Morandi são: Apartamento (25), Comercial (7), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Arquiteto Morandi?
Com base nos dados do PBH, em Rua Arquiteto Morandi: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Arquiteto Morandi?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Arquiteto Morandi, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 33 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Arquiteto Morandi?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Arquiteto Morandi estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Arquiteto Morandi?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Arquiteto Morandi é Simples (P2), representando 49% dos 73 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.